Klintevej 40

Villa · 247 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 842 m², 6 værelser, opført i 2015. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 247 m²
Bebygget areal: 247 m²
Grundareal: 842 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.866 kr/m².9.080.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlintevej gns: 40.854 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-20,90 pct.
3Boligareal større end typisk247 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2015 (11 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: D → A2020+6,80 pct.
5Vores vurdering12.040.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+358,68 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2013 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.040.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2013aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20152.625.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintevej 26 8240 Risskov	200 m²	118 m	16-02-2025	5.650.000 kr.	28.250 kr./m²
Klintevej 25 8240 Risskov	185 m²	106 m	02-03-2025	6.200.000 kr.	33.514 kr./m²
Klintevej 12 8240 Risskov	183 m²	258 m	22-12-2025	10.900.000 kr.	59.563 kr./m²
Klintevej 10B 8240 Risskov	168 m²	256 m	31-10-2024	7.250.000 kr.	43.155 kr./m²
Klintevej 32 8240 Risskov	150 m²	80 m	22-06-2026	7.600.000 kr.	50.667 kr./m²
Jacob Adelborgs Allé 4B 8240 Risskov	252 m²	421 m	01-07-2026	12.350.000 kr.	49.008 kr./m²
Strandmarksvej 28 8240 Risskov	245 m²	681 m	31-07-2026	15.350.000 kr.	62.653 kr./m²
Nordre Strandvej 91B 8240 Risskov	263 m²	335 m	22-07-2024	8.400.000 kr.	31.939 kr./m²
Elyriavej 3B 8240 Risskov	233 m²	417 m	21-12-2023	9.550.000 kr.	40.987 kr./m²
Adelvej 6 8240 Risskov	261 m²	429 m	17-02-2024	7.550.000 kr.	28.927 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu