Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Klintevej 20

Villa · 196 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 875 m², 5 værelser, opført i 1937, renoveret i 1988. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
875 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.335.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.035.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.399 kr/m².8.339.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKlintevej gns: 40.854 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-20,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1937 (89 år). Estimeret renoveringsår: 1988. Signaler: BBR ombygning 1988 (38 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1937-bygning · Prisstigning 50% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering9.668.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+51,66 pct. siden dec. 1988
873k4,7M8,4M12,2M16,0M19881995199920032007201120152019202331. dec. 1988961.500 kr.31. aug. 20094.240.000 kr.31. mar. 20196.375.000 kr.I dag · vores estimat9.668.196 kr.Markedet · 19921.240.092 kr.Markedet · 19931.273.216 kr.Markedet · 19941.348.088 kr.Markedet · 19951.422.176 kr.Markedet · 19961.890.028 kr.Markedet · 19971.826.132 kr.Markedet · 19981.789.872 kr.Markedet · 19991.711.472 kr.Markedet · 20002.359.644 kr.Markedet · 20012.306.920 kr.Markedet · 20021.820.056 kr.Markedet · 20032.321.032 kr.Markedet · 20042.230.676 kr.Markedet · 20053.274.376 kr.Markedet · 20064.273.780 kr.Markedet · 20073.615.024 kr.Markedet · 20084.523.092 kr.Markedet · 20094.385.304 kr.Markedet · 20104.198.908 kr.Markedet · 20114.028.780 kr.Markedet · 20123.642.072 kr.Markedet · 20135.560.716 kr.Markedet · 20144.234.188 kr.Markedet · 20155.604.620 kr.Markedet · 20164.414.508 kr.Markedet · 20174.927.048 kr.Markedet · 20185.827.080 kr.Markedet · 20195.331.200 kr.Markedet · 20206.734.168 kr.Markedet · 20217.388.416 kr.Markedet · 20226.849.416 kr.Markedet · 20237.563.444 kr.Markedet · 20246.804.924 kr.Markedet · 20257.840.000 kr.Markedet · 20268.697.892 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1988 · Alm. Salg
961.500 kr.
31. aug. 2009 · Alm. Salg
4.240.000 kr.
31. mar. 2019 · Alm. Salg
6.375.000 kr.
I dag · vores estimat
9.668.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019mar.Solgt, alm. frit salg6.375.000 kr.
  • 2009aug.Ejerskifte4.240.000 kr.
  • 1988dec.Ejerskifte961.500 kr.
  • Ombygning
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klintevej 26
8240 Risskov		200 m²52 m16-02-20255.650.000 kr.28.250 kr./m²
Klintevej 25
8240 Risskov		185 m²94 m02-03-20256.200.000 kr.33.514 kr./m²
Klintevej 12
8240 Risskov		183 m²89 m22-12-202510.900.000 kr.59.563 kr./m²
Klintevej 10B
8240 Risskov		168 m²88 m31-10-20247.250.000 kr.43.155 kr./m²
Klintevej 32
8240 Risskov		150 m²90 m22-06-20267.600.000 kr.50.667 kr./m²
Klintevej 28
8240 Risskov		123 m²71 m31-07-20245.025.000 kr.40.854 kr./m²
Klintevej 31B
8240 Risskov		123 m²153 m18-06-20267.215.000 kr.58.659 kr./m²
Nellikevej 14
8240 Risskov		197 m²397 m01-12-202520.700.000 kr.105.076 kr./m²
Strandbyvej 24B
8240 Risskov		200 m²299 m29-05-20245.750.000 kr.28.750 kr./m²
Nordre Strandvej 65
8240 Risskov		200 m²305 m31-05-20257.100.000 kr.35.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden