Klingerhøjvej 1, Guldbæk

Landejendom · 190 m² · bygget 1868

Om boligen

Landejendom på 190 m², grund på 210.674 m², 5 værelser, opført i 1868. Beliggende i Rebild Kommune (9230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1868
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 210674 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 810.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.358 kr/m².3.479.000 kr.
2Alders-risiko (158 år)Huset er 158 år gammelt (opført 1868). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)210674 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.421.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,40 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (landejendom)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2025 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.421.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
1994dec.Ejerskifte
1868Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Halkærgårdvej 11, Volstrup 9230 Svenstrup J	179 m²	1,8 km	17-07-2025	2.800.000 kr.	15.642 kr./m²
Ellidshøjgårdvej 10 9230 Svenstrup J	189 m²	3,4 km	13-08-2024	2.600.000 kr.	13.757 kr./m²
Tostrupvej 102 9230 Svenstrup J	167 m²	4,1 km	15-10-2024	2.595.000 kr.	15.539 kr./m²
Lille Volstrupvej 45 9230 Svenstrup J	125 m²	2,8 km	20-01-2025	3.675.000 kr.	29.400 kr./m²
Ellidshøjvej 36 9230 Svenstrup J	146 m²	3,9 km	27-04-2024	1.920.000 kr.	13.151 kr./m²
Skråvej 10 9230 Svenstrup J	172 m²	5,1 km	02-10-2023	2.200.000 kr.	12.791 kr./m²
Dall Møllevej 43 9230 Svenstrup J	166 m²	5,1 km	23-02-2025	5.500.000 kr.	33.133 kr./m²
Hobrovej 802 9230 Svenstrup J	134 m²	4,0 km	07-12-2023	3.900.000 kr.	29.104 kr./m²
Duedal 50 9230 Svenstrup J	210 m²	5,9 km	22-01-2025	5.150.000 kr.	24.524 kr./m²
Holmgårdsvej 50 9230 Svenstrup J	269 m²	4,6 km	07-09-2025	4.450.000 kr.	16.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu