Klevekær 5, Svogerslev

Villa · 184 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 824 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1983. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 824 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.430.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 63 handler i SvogerslevMedian pris/m² for villa i Svogerslev (4000, sidste 24 mdr.): 31.206 kr/m² × 184 m².5.741.904 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.263.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,42 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 4.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.263.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg4.325.000 kr.
2012majEjerskifte
1983Ombygning
1980dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klevekær 16, Svogerslev 4000 Roskilde	141 m²	73 m	17-08-2024	4.050.000 kr.	28.723 kr./m²
Klevekær 6, Svogerslev 4000 Roskilde	139 m²	97 m	16-09-2025	4.400.000 kr.	31.655 kr./m²
Aastoften 8, Svogerslev 4000 Roskilde	178 m²	502 m	10-05-2025	4.695.000 kr.	26.376 kr./m²
Søtoften 14, Svogerslev 4000 Roskilde	185 m²	722 m	31-07-2024	4.850.000 kr.	26.216 kr./m²
Søparken 88, Svogerslev 4000 Roskilde	185 m²	925 m	29-10-2024	8.250.000 kr.	44.595 kr./m²
Søbakken 58, Svogerslev 4000 Roskilde	184 m²	993 m	13-04-2025	6.900.000 kr.	37.500 kr./m²
Enghaven 39, Svogerslev 4000 Roskilde	184 m²	1,1 km	22-12-2025	5.700.000 kr.	30.978 kr./m²
Skolevej 25, Svogerslev 4000 Roskilde	173 m²	596 m	11-12-2025	5.300.000 kr.	30.636 kr./m²
Kildevænget 32, Svogerslev 4000 Roskilde	176 m²	789 m	25-04-2024	4.800.000 kr.	27.273 kr./m²
Kongemarksvej 2, Svogerslev 4000 Roskilde	168 m²	511 m	31-07-2024	3.900.000 kr.	23.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu