Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9270 Klarup

Klarupvej 51

Villa · 183 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 183 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 1964. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1964
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
314.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.571 kr/m².2.393.850 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKlarupvej gns: 13.360 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 17.794 kr/m²-24,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.264.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,87 pct. siden feb. 2025
458k4,1M7,7M11,3M14,9M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20252.898.000 kr.I dag · vores estimat2.264.157 kr.Markedet · 1992783.789 kr.Markedet · 1993457.500 kr.Markedet · 1994802.089 kr.Markedet · 1995908.595 kr.Markedet · 19961.057.923 kr.Markedet · 1997996.618 kr.Markedet · 19981.031.205 kr.Markedet · 19991.091.778 kr.Markedet · 20001.526.403 kr.Markedet · 2001911.706 kr.Markedet · 20021.273.131 kr.Markedet · 20031.354.932 kr.Markedet · 20041.479.189 kr.Markedet · 20051.424.472 kr.Markedet · 20061.226.283 kr.Markedet · 20072.085.285 kr.Markedet · 20082.081.259 kr.Markedet · 2009563.823 kr.Markedet · 2010702.903 kr.Markedet · 20111.823.961 kr.Markedet · 20121.493.646 kr.Markedet · 20131.223.538 kr.Markedet · 20141.315.770 kr.Markedet · 20152.782.149 kr.Markedet · 20162.444.697 kr.Markedet · 20172.399.862 kr.Markedet · 20183.005.043 kr.Markedet · 20191.255.563 kr.Markedet · 20202.562.000 kr.Markedet · 20213.182.736 kr.Markedet · 20223.183.651 kr.Markedet · 20233.004.494 kr.Markedet · 20242.693.760 kr.Markedet · 20252.979.789 kr.Markedet · 20262.975.031 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
2.898.000 kr.
I dag · vores estimat
2.264.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg2.898.000 kr.
  • 1991nov.Ejerskifte
  • 1964Ombygning
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klarupvej 33A
9270 Klarup		192 m²245 m13-06-20242.900.000 kr.15.104 kr./m²
Klarupvej 20
9270 Klarup		192 m²290 m12-11-20242.315.000 kr.12.057 kr./m²
Klarupvej 64
9270 Klarup		165 m²282 m04-11-20251.890.000 kr.11.455 kr./m²
Klarupvej 4
9270 Klarup		164 m²564 m27-10-20252.095.000 kr.12.774 kr./m²
Klarupvej 19
9270 Klarup		140 m²361 m16-05-20252.212.500 kr.15.804 kr./m²
Klarupvej 79
9270 Klarup		134 m²320 m10-11-20251.510.000 kr.11.269 kr./m²
Klarupvej 13
9270 Klarup		113 m²405 m12-05-20252.050.000 kr.18.142 kr./m²
Spergelvej 17
9270 Klarup		180 m²485 m14-10-20242.866.000 kr.15.922 kr./m²
Hørsholmvej 51
9270 Klarup		183 m²649 m27-02-20253.500.000 kr.19.126 kr./m²
Rørvigsvej 21
9270 Klarup		185 m²613 m23-02-20252.600.000 kr.14.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden