Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9270 Klarup

Klarupvej 79

Villa · 134 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 840 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
840 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.729.000 kr.
Offentlig grundværdi
829.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.100 kr/m².2.414.550 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKlarupvej gns: 13.360 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 17.794 kr/m²-24,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.842.871 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,04 pct. siden mar. 2026
335k3,0M5,6M8,3M10,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20261.510.000 kr.I dag · vores estimat1.842.871 kr.Markedet · 1992573.922 kr.Markedet · 1993335.000 kr.Markedet · 1994587.322 kr.Markedet · 1995665.310 kr.Markedet · 1996774.654 kr.Markedet · 1997729.764 kr.Markedet · 1998755.090 kr.Markedet · 1999799.444 kr.Markedet · 20001.117.694 kr.Markedet · 2001667.588 kr.Markedet · 2002932.238 kr.Markedet · 2003992.136 kr.Markedet · 20041.083.122 kr.Markedet · 20051.043.056 kr.Markedet · 2006897.934 kr.Markedet · 20071.526.930 kr.Markedet · 20081.523.982 kr.Markedet · 2009412.854 kr.Markedet · 2010514.694 kr.Markedet · 20111.335.578 kr.Markedet · 20121.093.708 kr.Markedet · 2013895.924 kr.Markedet · 2014963.460 kr.Markedet · 20152.037.202 kr.Markedet · 20161.790.106 kr.Markedet · 20171.757.276 kr.Markedet · 20182.200.414 kr.Markedet · 2019919.374 kr.Markedet · 20201.876.000 kr.Markedet · 20212.330.528 kr.Markedet · 20222.331.198 kr.Markedet · 20232.200.012 kr.Markedet · 20241.972.480 kr.Markedet · 20252.181.922 kr.Markedet · 20262.178.438 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
1.510.000 kr.
I dag · vores estimat
1.842.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg1.510.000 kr.
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klarupvej 19
9270 Klarup		140 m²680 m16-05-20252.212.500 kr.15.804 kr./m²
Klarupvej 64
9270 Klarup		165 m²42 m04-11-20251.890.000 kr.11.455 kr./m²
Klarupvej 13
9270 Klarup		113 m²725 m12-05-20252.050.000 kr.18.142 kr./m²
Klarupvej 4
9270 Klarup		164 m²883 m27-10-20252.095.000 kr.12.774 kr./m²
Klarupvej 51
9270 Klarup		183 m²320 m06-10-20242.898.000 kr.15.836 kr./m²
Klarupvej 33A
9270 Klarup		192 m²564 m13-06-20242.900.000 kr.15.104 kr./m²
Klarupvej 20
9270 Klarup		192 m²608 m12-11-20242.315.000 kr.12.057 kr./m²
Holger Bachs Vej 6
9270 Klarup		128 m²230 m27-11-20252.995.000 kr.23.398 kr./m²
Spergelvej 35
9270 Klarup		130 m²365 m06-10-20252.995.000 kr.23.038 kr./m²
Kirkebakken 29
9270 Klarup		134 m²773 m06-03-20251.795.000 kr.13.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden