Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9270 Klarup

Hørsholmvej 51

Villa · 183 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 737 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
212 m²
Bebygget areal
212 m²
Grundareal
737 m²
Indbygget garage
29 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.956.000 kr.
Offentlig grundværdi
917.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.406 kr/m².2.911.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.493.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,18 pct. siden jul. 2025
458k4,1M7,7M11,3M14,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20253.500.000 kr.I dag · vores estimat3.493.635 kr.Markedet · 1992783.789 kr.Markedet · 1993457.500 kr.Markedet · 1994802.089 kr.Markedet · 1995908.595 kr.Markedet · 19961.057.923 kr.Markedet · 1997996.618 kr.Markedet · 19981.031.205 kr.Markedet · 19991.091.778 kr.Markedet · 20001.526.403 kr.Markedet · 2001911.706 kr.Markedet · 20021.273.131 kr.Markedet · 20031.354.932 kr.Markedet · 20041.479.189 kr.Markedet · 20051.424.472 kr.Markedet · 20061.226.283 kr.Markedet · 20072.085.285 kr.Markedet · 20082.081.259 kr.Markedet · 2009563.823 kr.Markedet · 2010702.903 kr.Markedet · 20111.823.961 kr.Markedet · 20121.493.646 kr.Markedet · 20131.223.538 kr.Markedet · 20141.315.770 kr.Markedet · 20152.782.149 kr.Markedet · 20162.444.697 kr.Markedet · 20172.399.862 kr.Markedet · 20183.005.043 kr.Markedet · 20191.255.563 kr.Markedet · 20202.562.000 kr.Markedet · 20213.182.736 kr.Markedet · 20223.183.651 kr.Markedet · 20233.004.494 kr.Markedet · 20242.693.760 kr.Markedet · 20252.979.789 kr.Markedet · 20262.975.031 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.493.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 1986nov.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hørsholmvej 36
9270 Klarup		174 m²211 m17-12-20242.600.000 kr.14.943 kr./m²
Hørsholmvej 31
9270 Klarup		160 m²172 m10-03-20252.175.000 kr.13.594 kr./m²
Hørsholmvej 26
9270 Klarup		152 m²271 m04-05-20263.295.000 kr.21.678 kr./m²
Hørsholmvej 14
9270 Klarup		147 m²154 m05-02-20252.745.000 kr.18.673 kr./m²
Hørsholmvej 20
9270 Klarup		140 m²138 m27-05-20252.650.000 kr.18.929 kr./m²
Rørvigsvej 21
9270 Klarup		185 m²227 m23-02-20252.600.000 kr.14.054 kr./m²
Hornbækvej 88
9270 Klarup		174 m²160 m03-11-20253.095.000 kr.17.787 kr./m²
Hellebækvej 91
9270 Klarup		189 m²312 m05-12-20243.300.000 kr.17.460 kr./m²
Hornbækvej 54
9270 Klarup		174 m²247 m17-11-20252.925.000 kr.16.810 kr./m²
Skodsborgvej 91
9270 Klarup		185 m²560 m23-09-20253.725.000 kr.20.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden