Menu
For mæglere Log ind
Aprilvej 19
C

Prisvurdering · 9270 Klarup

Aprilvej 19

Rækkehus · 104 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 313 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 1986. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
313 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.569.000 kr.
Offentlig grundværdi
661.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.448 kr/m².2.063.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAprilvej gns: 15.385 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 16.498 kr/m²-6,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.968.867 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.498.000 kr / Estimat: 1.936.749 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,04 pct. siden okt. 2025
650k1,6M2,6M3,6M4,5M19972003200620082010201220142017201920212024202614. okt. 20251.295.000 kr.I dag · vores estimat1.968.867 kr.Markedet · 1997650.000 kr.Markedet · 1999913.224 kr.Markedet · 2003885.040 kr.Markedet · 2004928.512 kr.Markedet · 20061.295.008 kr.Markedet · 20071.030.328 kr.Markedet · 20081.104.376 kr.Markedet · 20091.165.008 kr.Markedet · 20101.898.000 kr.Markedet · 20111.184.976 kr.Markedet · 20121.394.952 kr.Markedet · 20132.773.368 kr.Markedet · 2014925.392 kr.Markedet · 20161.447.264 kr.Markedet · 20172.074.488 kr.Markedet · 20181.990.040 kr.Markedet · 20191.769.976 kr.Markedet · 20201.319.136 kr.Markedet · 20211.875.016 kr.Markedet · 20221.899.560 kr.Markedet · 20241.699.984 kr.Markedet · 20251.600.040 kr.Markedet · 20264.534.816 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg
1.295.000 kr.
I dag · vores estimat
1.968.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
  • 2002jul.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1978feb.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aprilvej 17
9270 Klarup		104 m²15 m25-01-20251.600.000 kr.15.385 kr./m²
Aprilvej 29
9270 Klarup		131 m²41 m31-07-20252.090.000 kr.15.954 kr./m²
Kalenderparken 19
9270 Klarup		108 m²137 m01-10-20252.195.000 kr.20.324 kr./m²
Kalenderparken 23
9270 Klarup		108 m²155 m28-08-20252.100.000 kr.19.444 kr./m²
Kalenderparken 10
9270 Klarup		107 m²304 m15-05-20242.375.000 kr.22.196 kr./m²
Kalenderparken 15
9270 Klarup		98 m²128 m10-07-20251.850.000 kr.18.878 kr./m²
Kalenderparken 13
9270 Klarup		98 m²138 m12-08-20252.195.000 kr.22.398 kr./m²
Olymposvej 13
9270 Klarup		104 m²709 m19-05-20242.295.000 kr.22.067 kr./m²
Olymposvej 11
9270 Klarup		104 m²715 m03-09-20241.735.000 kr.16.683 kr./m²
Olymposvej 5
9270 Klarup		104 m²731 m08-12-20252.200.000 kr.21.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden