Menu
For mæglere Log ind
Drosselvej 8

Prisvurdering · 9270 Klarup

Drosselvej 8

Villa · 112 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 714 m², opført i 1962. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
714 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.369 kr/m².1.860.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselvej gns: 13.961 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 17.794 kr/m²-21,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.923.860 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 2.217.391 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1979sep.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Drosselvej 20
9270 Klarup		154 m²50 m11-08-20252.100.000 kr.13.636 kr./m²
Drosselvej 18
9270 Klarup		161 m²61 m09-11-20242.300.000 kr.14.286 kr./m²
Sortspættevej 4
9270 Klarup		110 m²165 m20-03-20251.800.000 kr.16.364 kr./m²
Kalenderparken 30
9270 Klarup		111 m²259 m28-11-20252.300.000 kr.20.721 kr./m²
Septembervej 9
9270 Klarup		113 m²318 m30-04-20251.282.000 kr.11.345 kr./m²
Kalenderparken 8
9270 Klarup		115 m²225 m05-04-20251.750.000 kr.15.217 kr./m²
Tværgade 16
9270 Klarup		107 m²140 m25-03-20241.575.000 kr.14.720 kr./m²
Klarupvej 13
9270 Klarup		113 m²670 m12-05-20252.050.000 kr.18.142 kr./m²
Snekkerstenvej 28
9270 Klarup		114 m²610 m14-01-20251.700.000 kr.14.912 kr./m²
Flagspættevej 1
9270 Klarup		122 m²118 m12-05-20241.750.000 kr.14.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden