Klaruphave 18

Villa · 165 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 1000 m²
Indbygget garage: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.091 kr/m².2.772.633 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlaruphave gns: 21.660 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 17.794 kr/m²+21,70 pct.
3Vores vurdering3.701.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,28 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.701.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2023Bygget
2020apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klaruphave 2 9270 Klarup	167 m²	60 m	20-11-2023	3.448.000 kr.	20.647 kr./m²
Klaruphave 26 9270 Klarup	160 m²	106 m	25-03-2025	3.950.000 kr.	24.688 kr./m²
Julivej 11 9270 Klarup	162 m²	187 m	04-11-2025	2.302.000 kr.	14.210 kr./m²
Flagspættevej 7 9270 Klarup	162 m²	289 m	12-10-2023	2.651.000 kr.	16.364 kr./m²
Sneppevej 39 9270 Klarup	164 m²	499 m	15-12-2024	3.085.333 kr.	18.813 kr./m²
Klarupvej 4 9270 Klarup	164 m²	503 m	27-10-2025	2.095.000 kr.	12.774 kr./m²
Aprilvej 1 9270 Klarup	158 m²	221 m	20-05-2025	3.125.000 kr.	19.778 kr./m²
Majvænget 7 9270 Klarup	163 m²	463 m	25-08-2024	2.495.000 kr.	15.307 kr./m²
Drosselvej 18 9270 Klarup	161 m²	371 m	09-11-2024	2.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Sneppevej 27 9270 Klarup	162 m²	439 m	08-04-2025	2.275.000 kr.	14.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu