Majvænget 7

Villa · 163 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.196.000 kr.
Offentlig grundværdi: 803.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.935 kr/m².2.413.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMajvænget gns: 16.176 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 17.794 kr/m²-9,10 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.680.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,42 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.680.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Majvænget 9 9270 Klarup	143 m²	29 m	24-06-2024	1.500.000 kr.	10.490 kr./m²
Majvænget 4 9270 Klarup	136 m²	78 m	29-05-2024	2.200.000 kr.	16.176 kr./m²
Majvænget 8B 9270 Klarup	86 m²	91 m	16-01-2024	1.300.000 kr.	15.116 kr./m²
Julivej 11 9270 Klarup	162 m²	277 m	04-11-2025	2.302.000 kr.	14.210 kr./m²
Klarupvej 4 9270 Klarup	164 m²	305 m	27-10-2025	2.095.000 kr.	12.774 kr./m²
Flagspættevej 7 9270 Klarup	162 m²	336 m	12-10-2023	2.651.000 kr.	16.364 kr./m²
Novembervej 6 9270 Klarup	163 m²	390 m	19-04-2024	2.760.000 kr.	16.933 kr./m²
Novembervej 5 9270 Klarup	162 m²	346 m	13-05-2024	3.500.000 kr.	21.605 kr./m²
Rørvigsvej 17 9270 Klarup	165 m²	315 m	23-07-2025	3.530.000 kr.	21.394 kr./m²
Drosselvej 18 9270 Klarup	161 m²	363 m	09-11-2024	2.300.000 kr.	14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu