Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9270 Klarup

Sneppevej 39

Villa · 164 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 942 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
942 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.724.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.133.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.913 kr/m².2.743.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSneppevej gns: 14.365 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 17.794 kr/m²-19,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.720.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,81 pct. siden dec. 2024
410k3,7M6,9M10,1M13,4M19921996200020042008201220162020202415. dec. 20243.085.333 kr.I dag · vores estimat2.720.845 kr.Markedet · 1992702.412 kr.Markedet · 1993410.000 kr.Markedet · 1994718.812 kr.Markedet · 1995814.260 kr.Markedet · 1996948.084 kr.Markedet · 1997893.144 kr.Markedet · 1998924.140 kr.Markedet · 1999978.424 kr.Markedet · 20001.367.924 kr.Markedet · 2001817.048 kr.Markedet · 20021.140.948 kr.Markedet · 20031.214.256 kr.Markedet · 20041.325.612 kr.Markedet · 20051.276.576 kr.Markedet · 20061.098.964 kr.Markedet · 20071.868.780 kr.Markedet · 20081.865.172 kr.Markedet · 2009505.284 kr.Markedet · 2010629.924 kr.Markedet · 20111.634.588 kr.Markedet · 20121.338.568 kr.Markedet · 20131.096.504 kr.Markedet · 20141.179.160 kr.Markedet · 20152.493.292 kr.Markedet · 20162.190.876 kr.Markedet · 20172.150.696 kr.Markedet · 20182.693.044 kr.Markedet · 20191.125.204 kr.Markedet · 20202.296.000 kr.Markedet · 20212.852.288 kr.Markedet · 20222.853.108 kr.Markedet · 20232.692.552 kr.Markedet · 20242.414.080 kr.Markedet · 20252.670.412 kr.Markedet · 20262.666.148 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2024 · Alm. Salg
3.085.333 kr.
I dag · vores estimat
2.720.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg3.085.333 kr.
  • 2017majEjerskifte
  • 2016jan.Ejerskifte
  • 2002aug.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sneppevej 27
9270 Klarup		162 m²99 m08-04-20252.275.000 kr.14.043 kr./m²
Sneppevej 36
9270 Klarup		180 m²202 m15-11-20252.850.000 kr.15.833 kr./m²
Sneppevej 12
9270 Klarup		148 m²325 m10-10-20232.100.000 kr.14.189 kr./m²
Sneppevej 52
9270 Klarup		140 m²123 m12-08-20251.995.000 kr.14.250 kr./m²
Skodsborgvej 16
9270 Klarup		166 m²180 m12-02-20252.676.000 kr.16.120 kr./m²
Skodsborgvej 34
9270 Klarup		166 m²189 m01-10-20253.700.000 kr.22.289 kr./m²
Skodsborgvej 79
9270 Klarup		165 m²427 m06-03-20243.440.000 kr.20.848 kr./m²
Flagspættevej 7
9270 Klarup		162 m²406 m12-10-20232.651.000 kr.16.364 kr./m²
Drosselvej 18
9270 Klarup		161 m²390 m09-11-20242.300.000 kr.14.286 kr./m²
Klaruphave 18
9270 Klarup		165 m²499 m09-04-20243.450.000 kr.20.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden