Klaruphave 2

Villa · 167 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 908 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 908 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.431.000 kr.
Offentlig grundværdi: 891.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.754 kr/m².2.882.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlaruphave gns: 21.660 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 17.794 kr/m²+21,70 pct.
3Vores vurdering3.720.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,91 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 3.448.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.720.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg3.448.000 kr.
2022majEjerskifte
2020apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klaruphave 18 9270 Klarup	165 m²	60 m	09-04-2024	3.450.000 kr.	20.909 kr./m²
Klaruphave 26 9270 Klarup	160 m²	132 m	25-03-2025	3.950.000 kr.	24.688 kr./m²
Julivej 11 9270 Klarup	162 m²	164 m	04-11-2025	2.302.000 kr.	14.210 kr./m²
Flagspættevej 7 9270 Klarup	162 m²	309 m	12-10-2023	2.651.000 kr.	16.364 kr./m²
Klarupvej 4 9270 Klarup	164 m²	447 m	27-10-2025	2.095.000 kr.	12.774 kr./m²
Majvænget 7 9270 Klarup	163 m²	434 m	25-08-2024	2.495.000 kr.	15.307 kr./m²
Skodsborgvej 34 9270 Klarup	166 m²	600 m	01-10-2025	3.700.000 kr.	22.289 kr./m²
Novembervej 6 9270 Klarup	163 m²	461 m	19-04-2024	2.760.000 kr.	16.933 kr./m²
Aprilvej 1 9270 Klarup	158 m²	228 m	20-05-2025	3.125.000 kr.	19.778 kr./m²
Drosselvej 18 9270 Klarup	161 m²	394 m	09-11-2024	2.300.000 kr.	14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu