Julivej 11

Villa · 162 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 700 m², 7 værelser, opført i 1944, renoveret i 2002. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.269.000 kr.
Offentlig grundværdi: 910.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.790 kr/m².3.113.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJulivej gns: 15.686 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 17.794 kr/m²-11,80 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering2.721.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,21 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.302.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.721.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.302.000 kr.
2020jun.Ejerandel overdraget
2002okt.Ejerskifte
Ombygning
1997feb.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Julivej 14 9270 Klarup	199 m²	143 m	07-11-2025	3.460.000 kr.	17.387 kr./m²
Flagspættevej 7 9270 Klarup	162 m²	205 m	12-10-2023	2.651.000 kr.	16.364 kr./m²
Aprilvej 1 9270 Klarup	158 m²	114 m	20-05-2025	3.125.000 kr.	19.778 kr./m²
Majvænget 7 9270 Klarup	163 m²	277 m	25-08-2024	2.495.000 kr.	15.307 kr./m²
Drosselvej 18 9270 Klarup	161 m²	285 m	09-11-2024	2.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Klaruphave 18 9270 Klarup	165 m²	187 m	09-04-2024	3.450.000 kr.	20.909 kr./m²
Klaruphave 26 9270 Klarup	160 m²	289 m	25-03-2025	3.950.000 kr.	24.688 kr./m²
Klaruphave 2 9270 Klarup	167 m²	164 m	20-11-2023	3.448.000 kr.	20.647 kr./m²
Novembervej 5 9270 Klarup	162 m²	436 m	13-05-2024	3.500.000 kr.	21.605 kr./m²
Novembervej 6 9270 Klarup	163 m²	418 m	19-04-2024	2.760.000 kr.	16.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu