Kissendrupvej 52, Langtved

Villa · 220 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 2.758 m², 7 værelser, opført i 1927. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 2758 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 186.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.542 kr/m².2.241.100 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2758 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.155.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,78 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.155.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
1982nov.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kissendrupvej 43, Kissendrup 5540 Ullerslev	137 m²	1,0 km	13-03-2025	2.050.000 kr.	14.964 kr./m²
Flødstrupvej 37 5540 Ullerslev	216 m²	924 m	22-08-2024	2.660.000 kr.	12.315 kr./m²
Kertemindevej 32 5540 Ullerslev	221 m²	1,4 km	12-09-2024	3.700.000 kr.	16.742 kr./m²
Mullerupvej 32 5540 Ullerslev	214 m²	1,2 km	18-10-2024	2.930.000 kr.	13.692 kr./m²
Flødstrupvej 39 5540 Ullerslev	191 m²	844 m	14-10-2024	1.150.000 kr.	6.021 kr./m²
Søgyden 4, Flødstrup 5540 Ullerslev	213 m²	2,0 km	22-04-2024	1.527.000 kr.	7.169 kr./m²
Bygvænget 1, Langtved 5540 Ullerslev	159 m²	102 m	14-09-2025	1.649.000 kr.	10.371 kr./m²
Flødstrupvej 17 5540 Ullerslev	198 m²	1,8 km	08-12-2023	2.495.000 kr.	12.601 kr./m²
Kertemindevej 9, Flødstrup 5540 Ullerslev	200 m²	2,2 km	17-06-2025	1.950.000 kr.	9.750 kr./m²
Rørbækvej 15 5540 Ullerslev	195 m²	2,6 km	11-07-2024	2.300.000 kr.	11.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu