Kissendrupvej 39B, st. 2, Kissendrup, 5540 Ullerslev — Rækkehus · 80 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 80 m², grund på 925 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 2008. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Bygning til lager
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 546 m²
Bebygget areal: 546 m²
Erhvervsareal: 416 m²
Grundareal: 925 m²
Indbygget garage: 20 m²

Indretning

Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 64.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.886 kr/m².943.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKissendrupvej gns: 25.438 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5540-snit 9.606 kr/m²+164,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering871.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,49 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.110.000 kr.
I dag · vores estimat: 871.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.110.000 kr.
2008Ombygning
2007jun.Ejerskifte
2000apr.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglvænget 4 5540 Ullerslev	86 m²	3,7 km	12-10-2023	670.000 kr.	7.791 kr./m²
Teglvænget 1 5540 Ullerslev	87 m²	3,7 km	27-08-2025	975.000 kr.	11.207 kr./m²
Teglvænget 3 5540 Ullerslev	87 m²	3,7 km	06-08-2025	1.100.000 kr.	12.644 kr./m²
Bondemosevej 62 5540 Ullerslev	83 m²	4,4 km	25-02-2025	626.500 kr.	7.548 kr./m²
Bondemosevej 60 5540 Ullerslev	84 m²	4,4 km	06-12-2025	700.000 kr.	8.333 kr./m²
Degneløkken 111A 5540 Ullerslev	70 m²	4,6 km	21-05-2025	795.000 kr.	11.357 kr./m²
Degneløkken 111B 5540 Ullerslev	70 m²	4,6 km	05-02-2026	925.000 kr.	13.214 kr./m²
Skellerupvej 8, st. th. 5540 Ullerslev	160 m²	6,7 km	17-06-2026	1.350.000 kr.	8.438 kr./m²
Skellerupvej 8, st. tv. 5540 Ullerslev	160 m²	6,7 km	17-06-2026	1.350.000 kr.	8.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu