Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8300 Odder

Kirstinelystvej 20

Villa · 147 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 720 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
720 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.388 kr/m².2.728.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirstinelystvej gns: 14.885 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.025 kr/m²-29,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.674.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,85 pct. siden apr. 2026
260k1,0M1,8M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202413. apr. 20262.725.000 kr.30. jun. 20262.725.000 kr.I dag · vores estimat2.674.593 kr.Markedet · 1992753.963 kr.Markedet · 1993880.824 kr.Markedet · 1994836.430 kr.Markedet · 1995841.428 kr.Markedet · 1996854.805 kr.Markedet · 1997846.426 kr.Markedet · 1998889.497 kr.Markedet · 19991.247.148 kr.Markedet · 20001.215.984 kr.Markedet · 20011.184.526 kr.Markedet · 20021.351.518 kr.Markedet · 20031.357.545 kr.Markedet · 20041.326.528 kr.Markedet · 20051.575.987 kr.Markedet · 20061.933.344 kr.Markedet · 20071.929.375 kr.Markedet · 20081.997.877 kr.Markedet · 20092.186.184 kr.Markedet · 20101.885.863 kr.Markedet · 20111.856.022 kr.Markedet · 20121.552.467 kr.Markedet · 20131.852.200 kr.Markedet · 20141.018.269 kr.Markedet · 20151.525.419 kr.Markedet · 20161.574.958 kr.Markedet · 20171.807.659 kr.Markedet · 20181.889.538 kr.Markedet · 20192.055.501 kr.Markedet · 20202.190.447 kr.Markedet · 20212.427.852 kr.Markedet · 20223.286.920 kr.Markedet · 20232.486.064 kr.Markedet · 20242.905.749 kr.Markedet · 20252.856.651 kr.Markedet · 20263.027.024 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 2026 · Alm. Salg
2.725.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
2.725.000 kr.
I dag · vores estimat
2.674.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte2.725.000 kr.
  • apr.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirstinelystvej 21
8300 Odder		152 m²134 m16-11-20232.550.000 kr.16.776 kr./m²
Kirstinelystvej 10
8300 Odder		187 m²70 m17-05-20252.430.000 kr.12.995 kr./m²
Vidtskuevej 30
8300 Odder		149 m²395 m14-01-20263.200.000 kr.21.477 kr./m²
Højvænget 103
8300 Odder		147 m²513 m04-10-20232.685.000 kr.18.265 kr./m²
Højvænget 231
8300 Odder		148 m²566 m24-02-20263.525.000 kr.23.818 kr./m²
Blegevej 3
8300 Odder		152 m²382 m07-07-20252.695.000 kr.17.730 kr./m²
Blegevej 20
8300 Odder		138 m²209 m05-08-20242.150.000 kr.15.580 kr./m²
Højvænget 107
8300 Odder		142 m²519 m23-11-20232.400.000 kr.16.901 kr./m²
Ankjær 333
8300 Odder		140 m²417 m09-07-20252.448.000 kr.17.486 kr./m²
Højvænget 141
8300 Odder		140 m²424 m11-11-20243.200.000 kr.22.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden