Menu
For mæglere Log ind
Katrineholmsalle 54
E

Prisvurdering · 8300 Odder

Katrineholmsalle 54

Villa · 154 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 829 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 3.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
215 m²
Bebygget areal
215 m²
Grundareal
829 m²
Indbygget carport
45 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.258.000 kr.
Offentlig grundværdi
942.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.587 kr/m².2.758.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKatrineholmsalle gns: 17.172 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.025 kr/m²-18,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.732.114 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.195.000 kr / Estimat: 2.657.290 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Ejerandel overdraget
  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • 2007jul.Ejerskifte
  • 1990dec.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Katrineholmsalle 92
8300 Odder		156 m²214 m23-10-20242.450.000 kr.15.705 kr./m²
Katrineholmsalle 80
8300 Odder		135 m²163 m26-03-20243.050.000 kr.22.593 kr./m²
Katrineholmsalle 82
8300 Odder		128 m²181 m26-08-20252.198.000 kr.17.172 kr./m²
Rørthvej 92
8300 Odder		158 m²100 m22-06-20252.950.000 kr.18.671 kr./m²
Rørthvej 147A
8300 Odder		155 m²331 m12-03-20252.950.000 kr.19.032 kr./m²
Kirstinelystvej 21
8300 Odder		152 m²290 m16-11-20232.550.000 kr.16.776 kr./m²
Vidtskuevej 30
8300 Odder		149 m²260 m14-01-20263.200.000 kr.21.477 kr./m²
Blegevej 3
8300 Odder		152 m²420 m07-07-20252.695.000 kr.17.730 kr./m²
Højvænget 103
8300 Odder		147 m²171 m04-10-20232.685.000 kr.18.265 kr./m²
Vidtskuevej 9
8300 Odder		155 m²513 m13-06-20252.860.000 kr.18.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden