Kirsebærdraget 18, 4300 Holbæk — Rækkehus · 120 m² · bygget 2019 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 225 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2019
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 225 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 374.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.951 kr/m².3.251.000 kr.
2Vores vurdering3.443.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerandel overdraget
2024jan.Ejerskifte
2021sep.Ejerskifte
2019Bygget
2018okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
2017apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebærdraget 5 4300 Holbæk	120 m²	43 m	30-12-2024	3.450.000 kr.	28.750 kr./m²
Kirsebærdraget 21 4300 Holbæk	120 m²	83 m	25-11-2025	3.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Kirsebærdraget 40 4300 Holbæk	120 m²	87 m	11-06-2024	2.900.000 kr.	24.167 kr./m²
Kirsebærdraget 23 4300 Holbæk	120 m²	93 m	03-04-2025	3.450.000 kr.	28.750 kr./m²
Kirsebærdraget 25 4300 Holbæk	120 m²	103 m	25-02-2024	3.430.000 kr.	28.583 kr./m²
Kirsebærdraget 7 4300 Holbæk	112 m²	39 m	01-05-2024	3.025.000 kr.	27.009 kr./m²
Kirsebærdraget 6 4300 Holbæk	112 m²	44 m	03-08-2025	2.995.000 kr.	26.741 kr./m²
Kirsebærdraget 14 4300 Holbæk	136 m²	14 m	30-12-2025	3.350.000 kr.	24.632 kr./m²
Kirsebærdraget 32 4300 Holbæk	136 m²	54 m	23-09-2024	3.265.000 kr.	24.007 kr./m²
Fenrisvej 6, Allerup 4300 Holbæk	113 m²	720 m	18-06-2025	2.895.000 kr.	25.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu