Kirkevej 6

Villa · 131 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 769 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 769 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 180.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.586 kr/m².1.564.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevej gns: 10.833 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4250-snit 11.884 kr/m²-8,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.300.519 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,31 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.300.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2021majEjerskifte
2018feb.Ejerandel overdraget
2006apr.Ejerskifte
1992mar.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 8 4250 Fuglebjerg	138 m²	16 m	21-01-2026	1.495.000 kr.	10.833 kr./m²
Kirkevej 7 4250 Fuglebjerg	172 m²	66 m	19-01-2026	1.600.000 kr.	9.302 kr./m²
Margrethevej 14 4250 Fuglebjerg	130 m²	157 m	16-07-2024	1.370.000 kr.	10.538 kr./m²
Rosenvænget 2 4250 Fuglebjerg	128 m²	280 m	09-07-2025	1.295.000 kr.	10.117 kr./m²
Benediktevej 11 4250 Fuglebjerg	137 m²	142 m	04-03-2025	1.675.000 kr.	12.226 kr./m²
Fredensvej 5 4250 Fuglebjerg	130 m²	490 m	15-02-2026	1.000.000 kr.	7.692 kr./m²
Stjernelunden 8 4250 Fuglebjerg	130 m²	495 m	31-01-2024	2.065.000 kr.	15.885 kr./m²
Stjernelunden 13 4250 Fuglebjerg	130 m²	559 m	03-04-2024	2.100.000 kr.	16.154 kr./m²
Lærkevej 3 4250 Fuglebjerg	135 m²	432 m	01-04-2026	1.850.000 kr.	13.704 kr./m²
Spurvevej 50 4250 Fuglebjerg	127 m²	433 m	15-05-2025	1.195.000 kr.	9.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu