Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5260 Odense S

Kirkevej 50, Fangel

Landejendom · 174 m² · bygget 1700

Om boligen

Landejendom på 174 m², grund på 166.434 m², 6 værelser, opført i 1700. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1700
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
228 m²
Bebygget areal
228 m²
Erhvervsareal
54 m²
Grundareal
166434 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
903.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i FangelMedian pris/m² for landejendom i Fangel (5260, sidste 24 mdr.): 13.798 kr/m² × 174 m².2.400.852 kr.
  2. 2Alders-risiko (326 år)Huset er 326 år gammelt (opført 1700). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)166434 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.438.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017majEjerandel overdraget
  • 2016sep.Ejerskifte
  • 1700Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fangel Bygade 14, Fangel
5260 Odense S		189 m²282 m27-08-20253.200.000 kr.16.931 kr./m²
Multoftevænget 10, Fangel
5260 Odense S		184 m²1,8 km01-02-20242.495.000 kr.13.560 kr./m²
Fangelvej 135, Fangel
5260 Odense S		156 m²1,7 km25-02-20262.350.000 kr.15.064 kr./m²
Fangelvej 75, Fangel
5260 Odense S		221 m²539 m23-10-20253.995.000 kr.18.077 kr./m²
Skovhavevej 64, Fangel
5260 Odense S		193 m²1,9 km28-11-2024550.000 kr.2.850 kr./m²
Fangelvej 130, Fangel
5260 Odense S		255 m²673 m30-01-20248.380.000 kr.32.863 kr./m²
Vejlevej 3, Fangel
5260 Odense S		125 m²3,1 km09-04-20251.525.000 kr.12.200 kr./m²
Skovhavevej 80, Fangel
5260 Odense S		239 m²2,5 km31-03-20252.995.000 kr.12.531 kr./m²
Lindeskovgyden 20, Højby
5260 Odense S		104 m²7,1 km22-12-20241.725.000 kr.16.587 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden