Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 5260 Odense S

Kirkevej 30, Fangel

Villa · 154 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 775 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2021
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
204 m²
Bebygget areal
204 m²
Grundareal
775 m²
Indbygget carport
50 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
179.600 kr.
Offentlig grundværdi
179.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i FangelMedian pris/m² for villa i Fangel (5260, sidste 24 mdr.): 16.344 kr/m² × 154 m².2.516.976 kr.
  2. 2Vores vurdering2.852.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,11 pct. siden jan. 2026
673k1,4M2,0M2,7M3,4M1992199620002004200820122016202020244. jan. 20263.400.000 kr.I dag · vores estimat2.852.174 kr.Markedet · 1992731.038 kr.Markedet · 1993779.702 kr.Markedet · 1994757.988 kr.Markedet · 1995755.678 kr.Markedet · 1996996.842 kr.Markedet · 19971.023.638 kr.Markedet · 19981.159.004 kr.Markedet · 19991.118.964 kr.Markedet · 2000998.074 kr.Markedet · 20011.298.374 kr.Markedet · 20021.245.244 kr.Markedet · 20031.071.224 kr.Markedet · 20041.408.792 kr.Markedet · 20051.469.930 kr.Markedet · 20061.927.772 kr.Markedet · 20071.964.886 kr.Markedet · 20081.910.062 kr.Markedet · 20091.880.648 kr.Markedet · 20101.677.676 kr.Markedet · 20111.604.218 kr.Markedet · 20121.226.764 kr.Markedet · 20131.799.798 kr.Markedet · 20141.407.868 kr.Markedet · 20151.795.332 kr.Markedet · 20161.812.888 kr.Markedet · 20172.012.626 kr.Markedet · 20182.235.156 kr.Markedet · 20192.469.082 kr.Markedet · 20202.509.892 kr.Markedet · 20212.615.382 kr.Markedet · 20222.879.492 kr.Markedet · 20232.426.732 kr.Markedet · 20242.897.664 kr.Markedet · 20253.114.034 kr.Markedet · 20263.171.938 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2026 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.852.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 2024nov.Ejerskifte
  • 2021Bygget
  • 2020aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
  • 1990feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkevej 15, Fangel
5260 Odense S		133 m²226 m17-02-20252.400.000 kr.18.045 kr./m²
Lovbjergvej 13, Fangel
5260 Odense S		142 m²284 m05-09-20242.195.000 kr.15.458 kr./m²
Fangel Bygade 11B, Fangel
5260 Odense S		138 m²157 m08-02-20242.080.000 kr.15.072 kr./m²
Langekærvej 9, Fangel
5260 Odense S		131 m²408 m08-12-20251.850.000 kr.14.122 kr./m²
Kratholmvej 7, Fangel
5260 Odense S		161 m²1,9 km09-10-20232.475.000 kr.15.373 kr./m²
Tuemosevej 10, Fangel
5260 Odense S		135 m²2,0 km07-03-20262.095.000 kr.15.519 kr./m²
Gyldenhøjen 18, Stenløse
5260 Odense S		154 m²3,1 km07-03-20243.550.000 kr.23.052 kr./m²
Gyldenmarken 9, Stenløse
5260 Odense S		156 m²3,1 km13-07-20254.045.000 kr.25.929 kr./m²
Skt. Klemens Vej 50, Skt Klemens
5260 Odense S		156 m²3,5 km21-02-20242.600.000 kr.16.667 kr./m²
Gyldenhøjen 5, Stenløse
5260 Odense S		165 m²3,0 km12-03-20244.110.000 kr.24.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden