Kirkestræde 12, 4250 Fuglebjerg — Villa · 73 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 551 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 551 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 155.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.902 kr/m².821.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering789.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
2024apr.Ejerskifte
2021dec.Ejerandel overdraget
2006jun.Ejerskifte
2003feb.Ejerandel overdraget
1998feb.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvænget 8 4250 Fuglebjerg	74 m²	88 m	23-02-2025	900.000 kr.	12.162 kr./m²
Solvænget 1 4250 Fuglebjerg	75 m²	100 m	23-02-2025	900.000 kr.	12.000 kr./m²
Sneslevvej 9 4250 Fuglebjerg	73 m²	1,8 km	07-05-2026	400.000 kr.	5.479 kr./m²
Erik Bøghs Vej 4 4250 Fuglebjerg	98 m²	349 m	17-07-2025	1.250.000 kr.	12.755 kr./m²
Erik Bøghs Vej 3 4250 Fuglebjerg	100 m²	321 m	10-01-2026	785.000 kr.	7.850 kr./m²
Indre Krummerupvej 18A 4250 Fuglebjerg	43 m²	252 m	20-02-2025	1.150.000 kr.	26.744 kr./m²
Rugkrogvej 2, Haldagerlille 4250 Fuglebjerg	75 m²	3,6 km	03-11-2024	215.000 kr.	2.867 kr./m²
Lystager Torp Vej 2 4250 Fuglebjerg	71 m²	3,6 km	30-10-2024	575.000 kr.	8.099 kr./m²
Rugkrogvej 29, Hammersmølle 4250 Fuglebjerg	88 m²	2,3 km	12-10-2025	1.095.000 kr.	12.443 kr./m²
Margrethevej 20 4250 Fuglebjerg	109 m²	201 m	18-02-2024	940.000 kr.	8.624 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu