Kirkestien 5

Fritidshus · 85 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 2.352 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 2352 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.058.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.924.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.737 kr/m².4.016.250 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2352 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.877.543 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,57 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2006 · Alm. Salg: 2.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.877.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, alm. frit salg2.260.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1978mar.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkestien 11 4581 Rørvig	86 m²	48 m	29-11-2024	4.150.000 kr.	48.256 kr./m²
Mejsevænget 1 4581 Rørvig	90 m²	99 m	23-06-2026	4.350.000 kr.	48.333 kr./m²
Pilevænget 7 4581 Rørvig	84 m²	576 m	12-05-2026	4.400.000 kr.	52.381 kr./m²
Henrik Petersens Vg 6 4581 Rørvig	82 m²	434 m	03-10-2024	3.580.000 kr.	43.659 kr./m²
Dybesøvej 60 4581 Rørvig	77 m²	117 m	26-05-2026	3.182.500 kr.	41.331 kr./m²
Hvælvingen 4 4581 Rørvig	84 m²	808 m	11-11-2023	4.305.000 kr.	51.250 kr./m²
Holger Andresens Vænge 11 4581 Rørvig	79 m²	415 m	12-08-2026	4.050.000 kr.	51.266 kr./m²
Lyngvænget 17 4581 Rørvig	79 m²	456 m	03-11-2025	3.850.000 kr.	48.734 kr./m²
Lyngvænget 9 4581 Rørvig	93 m²	276 m	27-08-2025	4.300.000 kr.	46.237 kr./m²
Birkestien 4 4581 Rørvig	87 m²	845 m	05-02-2026	3.995.000 kr.	45.920 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu