Kirkepladsen 8, Nustrup, 6500 Vojens — Villa · 379 m² · bygget 1787 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 379 m², grund på 14.928 m², 7 værelser, opført i 1787, renoveret i 1982. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1787
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 379 m²
Samlet bygningsareal: 302 m²
Bebygget areal: 302 m²
Grundareal: 14928 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 12.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.931.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i NustrupMedian pris/m² for villa i Nustrup (6500, sidste 24 mdr.): 4.167 kr/m² × 379 m².1.579.293 kr.
2Boligareal større end typisk379 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+76%). Justering på basis-pris: -11.5%-11,50 pct.
3Alders-risiko (239 år)Huset er 239 år gammelt (opført 1787). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)14928 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.539.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerandel overdraget
2020jun.Ejerandel overdraget
2009dec.Ejerskifte
1989jul.Ejerskifte
1982Ombygning
1787Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gabøl Byvej 28, Gabøl 6500 Vojens	259 m²	2,4 km	24-10-2023	970.000 kr.	3.745 kr./m²
Fjellumvej 17, Nustrup 6500 Vojens	195 m²	1,3 km	13-11-2023	670.000 kr.	3.436 kr./m²
Bæk Nørremark 6, Bæk 6500 Vojens	230 m²	3,4 km	25-10-2023	1.900.000 kr.	8.261 kr./m²
Runebakken 12 6500 Vojens	235 m²	6,5 km	25-02-2025	1.595.000 kr.	6.787 kr./m²
Dyssebakken 9 6500 Vojens	202 m²	6,1 km	17-11-2024	2.125.000 kr.	10.520 kr./m²
Dyssebakken 11 6500 Vojens	196 m²	6,1 km	22-01-2024	1.950.000 kr.	9.949 kr./m²
Rørsangervej 3 6500 Vojens	240 m²	7,1 km	20-05-2024	1.725.000 kr.	7.188 kr./m²
Runebakken 110 6500 Vojens	200 m²	6,6 km	11-11-2024	1.600.000 kr.	8.000 kr./m²
Løvsangervej 9 6500 Vojens	194 m²	6,7 km	26-03-2025	1.395.000 kr.	7.191 kr./m²
Halemejsevej 11 6500 Vojens	198 m²	6,9 km	11-03-2026	1.350.000 kr.	6.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu