Kirkegade 4, 6400 Sønderborg — Rækkehus · 61 m² · bygget 1860 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 61 m², grund på 69 m², 2 værelser, opført i 1860, renoveret i 1981. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 39 m²
Bebygget areal: 39 m²
Grundareal: 69 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 739.000 kr.
Offentlig grundværdi: 523.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.280 kr/m².1.215.700 kr.
2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering832.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,26 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 1998 · Alm. Salg: 569.340 kr.
I dag · vores estimat: 832.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998majSolgt, alm. frit salg569.340 kr.
1981Ombygning
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvang 19, st. 6400 Sønderborg	53 m²	566 m	20-02-2024	800.000 kr.	15.094 kr./m²
Møllegade 84 6400 Sønderborg	55 m²	1,4 km	21-03-2024	630.000 kr.	11.455 kr./m²
Møllegade 88 6400 Sønderborg	68 m²	1,4 km	10-11-2025	810.000 kr.	11.912 kr./m²
Æblegade 6 6400 Sønderborg	79 m²	143 m	10-03-2025	985.000 kr.	12.468 kr./m²
Højvang 19, 1. 6400 Sønderborg	44 m²	566 m	20-02-2024	800.000 kr.	18.182 kr./m²
Blomstergade 26 6400 Sønderborg	77 m²	832 m	21-04-2026	2.517.000 kr.	32.688 kr./m²
Møllebakken 24 6400 Sønderborg	78 m²	832 m	03-11-2026	1.440.000 kr.	18.462 kr./m²
Møllebakken 30 6400 Sønderborg	78 m²	845 m	10-02-2025	1.105.000 kr.	14.167 kr./m²
Lindevang 9C 6400 Sønderborg	80 m²	624 m	11-05-2026	1.675.000 kr.	20.938 kr./m²
Lindevang 9C 6400 Sønderborg	80 m²	624 m	20-03-2025	1.395.000 kr.	17.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu