Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Kirkegade 21

Villa · 119 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 253 m², 5 værelser, opført i 1800. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1800
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
253 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.026.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.802 kr/m².6.185.900 kr.
  2. 2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 253 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.517.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,11 pct. siden nov. 2023
635k1,9M3,1M4,4M5,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20235.200.000 kr.I dag · vores estimat5.517.588 kr.Markedet · 1992664.734 kr.Markedet · 1993652.477 kr.Markedet · 1994729.827 kr.Markedet · 1995891.667 kr.Markedet · 1996805.154 kr.Markedet · 19971.050.294 kr.Markedet · 19981.139.068 kr.Markedet · 19991.353.625 kr.Markedet · 20001.402.891 kr.Markedet · 20011.426.334 kr.Markedet · 20021.553.783 kr.Markedet · 20031.681.827 kr.Markedet · 20041.709.316 kr.Markedet · 20051.765.484 kr.Markedet · 20062.449.972 kr.Markedet · 20072.923.949 kr.Markedet · 20082.447.473 kr.Markedet · 20092.102.135 kr.Markedet · 20102.012.647 kr.Markedet · 20111.899.597 kr.Markedet · 20121.759.177 kr.Markedet · 20132.172.702 kr.Markedet · 20142.160.564 kr.Markedet · 20152.208.521 kr.Markedet · 20162.667.504 kr.Markedet · 20172.560.761 kr.Markedet · 20182.668.932 kr.Markedet · 20192.783.648 kr.Markedet · 20203.149.216 kr.Markedet · 20213.529.659 kr.Markedet · 20224.000.780 kr.Markedet · 20233.554.768 kr.Markedet · 20243.690.190 kr.Markedet · 20254.156.313 kr.Markedet · 20264.641.714 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
5.200.000 kr.
I dag · vores estimat
5.517.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
  • 1990dec.Ejerskifte
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkegade 7
4000 Roskilde		117 m²80 m05-08-20258.250.000 kr.70.513 kr./m²
Kirkegade 16
4000 Roskilde		183 m²152 m23-05-20268.495.000 kr.46.421 kr./m²
Møllehusvej 88
4000 Roskilde		119 m²940 m03-03-20245.165.000 kr.43.403 kr./m²
Bøgevej 42
4000 Roskilde		121 m²944 m16-01-20245.299.000 kr.43.793 kr./m²
Fjordvej 14
4000 Roskilde		130 m²349 m22-02-20246.375.000 kr.49.038 kr./m²
Vestergade 32
4000 Roskilde		123 m²826 m22-01-20255.525.000 kr.44.919 kr./m²
Hasselvej 7
4000 Roskilde		116 m²895 m28-05-20265.750.000 kr.49.569 kr./m²
Elmevej 21
4000 Roskilde		119 m²1,2 km07-05-20244.150.000 kr.34.874 kr./m²
Byvolden 6
4000 Roskilde		117 m²1,0 km08-04-20255.750.000 kr.49.145 kr./m²
Ægirsvej 8
4000 Roskilde		126 m²801 m02-12-20257.100.000 kr.56.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden