Kirkebakken 8, Søby

Landejendom · 120 m² · bygget 1958

Om boligen

Landejendom på 120 m², grund på 341.293 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Viborg Kommune (7840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 341293 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 921.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.309 kr/m².5.070.079 kr.
2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)341293 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.410.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3111,44 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (landejendom)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jul. 2025 · Alm. Salg: 168.480 kr.
I dag · vores estimat: 5.410.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, familiehandel168.480 kr.
2009nov.Ejerskifte
1988apr.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebakken 3, Søby 7840 Højslev	171 m²	136 m	08-01-2025	1.200.000 kr.	7.018 kr./m²
Viborgvej 326, Røgind 7840 Højslev	169 m²	3,6 km	21-01-2026	2.380.000 kr.	14.083 kr./m²
Ørumvej 4, S Ørum Mark 7840 Højslev	107 m²	6,2 km	06-07-2025	3.100.000 kr.	28.972 kr./m²
Vinkelpletvej 1, Vinkelplet 7840 Højslev	151 m²	5,1 km	27-02-2024	26.490.797 kr.	175.436 kr./m²
Vasehøjvej 2, Vinkel 7840 Højslev	163 m²	4,6 km	05-12-2023	5.500.000 kr.	33.742 kr./m²
Gamskærvej 5, Søby 7840 Højslev	216 m²	1,3 km	21-04-2024	2.500.000 kr.	11.574 kr./m²
Vinkelpletvej 6, Vinkelplet 7840 Højslev	156 m²	5,3 km	16-10-2023	2.900.000 kr.	18.590 kr./m²
Vasehøjvej 24 7840 Højslev	168 m²	5,4 km	21-11-2023	1.850.000 kr.	11.012 kr./m²
Viborgvej 310, Nr. Søby 7840 Højslev	206 m²	3,0 km	02-03-2025	3.080.000 kr.	14.951 kr./m²
Stårupvej 37, Stårup 7840 Højslev	96 m²	7,7 km	03-11-2024	1.700.000 kr.	17.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu