Kirkebådsvej 21, Ammendrup

Villa · 173 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.060 m², 7 værelser, opført i 1980, renoveret i 1998. Beliggende i Gribskov Kommune (3200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 1060 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.107.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.634.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.790 kr/m².3.842.000 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.064.247 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+472,43 pct. siden feb. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 1995 · Alm. Salg: 355.000 kr.
27. apr. 1995 · Alm. Salg: 710.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.064.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1995apr.Solgt, alm. frit salg710.000 kr.
feb.Ejerskifte355.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebådsvej 17, Ammendrup 3200 Helsinge	191 m²	47 m	03-01-2026	4.495.000 kr.	23.534 kr./m²
Kirkebådsvej 22, Ammendrup 3200 Helsinge	147 m²	137 m	15-01-2025	3.100.000 kr.	21.088 kr./m²
Kirkebådsvej 32, Ammendrup 3200 Helsinge	113 m²	78 m	02-12-2024	3.095.000 kr.	27.389 kr./m²
Kirkebådsvej 18, Ammendrup 3200 Helsinge	94 m²	144 m	02-08-2025	2.615.000 kr.	27.819 kr./m²
Ammendrup Park 111, Helsinge 3200 Helsinge	171 m²	436 m	14-05-2025	5.350.000 kr.	31.287 kr./m²
Hestehave 31 3200 Helsinge	164 m²	117 m	09-03-2025	3.525.000 kr.	21.494 kr./m²
Ammendrup Park 100, Helsinge 3200 Helsinge	170 m²	425 m	30-10-2025	5.095.000 kr.	29.971 kr./m²
Pinusvej 26 3200 Helsinge	174 m²	520 m	02-09-2025	3.300.000 kr.	18.966 kr./m²
Skovparken 34 3200 Helsinge	171 m²	476 m	03-11-2024	3.250.000 kr.	19.006 kr./m²
Skovparken 15 3200 Helsinge	168 m²	410 m	30-06-2026	4.595.000 kr.	27.351 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu