Kingosvej 4, 9320 Hjallerup — Rækkehus · 68 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 68 m², 2 værelser, opført i 1962, renoveret i 1986. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 669.000 kr.
Offentlig grundværdi: 289.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.655 kr/m².853.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKingosvej gns: 12.338 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9320-snit 10.728 kr/m²+15,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering736.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,79 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. mar. 2018 · Alm. Salg: 335.000 kr.
I dag · vores estimat: 736.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Ejerandel overdraget
mar.Solgt på tvangsauktion335.000 kr.
1998sep.Ejerskifte
1986Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kingosvej 12 9320 Hjallerup	77 m²	18 m	10-06-2026	862.500 kr.	11.201 kr./m²
Kingosvej 16 9320 Hjallerup	77 m²	44 m	24-02-2026	950.000 kr.	12.338 kr./m²
Kingosvej 18 9320 Hjallerup	77 m²	53 m	26-08-2025	1.025.000 kr.	13.312 kr./m²
Blichersvej 10 9320 Hjallerup	75 m²	88 m	18-12-2025	750.000 kr.	10.000 kr./m²
Blichersvej 12 9320 Hjallerup	75 m²	95 m	19-03-2024	930.000 kr.	12.400 kr./m²
Møllevangen 9 9320 Hjallerup	65 m²	707 m	19-10-2024	750.000 kr.	11.538 kr./m²
Møllevangen 11 9320 Hjallerup	65 m²	708 m	15-01-2025	965.000 kr.	14.846 kr./m²
Møllevangen 36 9320 Hjallerup	65 m²	808 m	25-11-2024	750.000 kr.	11.538 kr./m²
Møllevangen 21 9320 Hjallerup	80 m²	751 m	29-05-2025	800.000 kr.	10.000 kr./m²
Møllevangen 30 9320 Hjallerup	80 m²	768 m	17-10-2025	750.000 kr.	9.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu