Prisvurdering · 9320 Hjallerup

Gravensgade 1

Villa · 94 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 399 m², 3 værelser, opført i 1930. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.048.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 399 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 871.000 kr.
Offentlig grundværdi: 394.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.438 kr/m².899.000 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.381.998 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.048.000 kr / Estimat: 2.008.146 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,13 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (villa)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.290.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.381.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Ejerandel overdraget
apr.Solgt, alm. frit salg1.290.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
2007apr.Ejerskifte
2002majEjerskifte
1995nov.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongensgade 13 9320 Hjallerup	96 m²	427 m	19-11-2024	900.000 kr.	9.375 kr./m²
Kornblomstvej 2 9320 Hjallerup	99 m²	206 m	11-05-2024	875.000 kr.	8.838 kr./m²
Valdemarsvej 1 9320 Hjallerup	98 m²	416 m	12-06-2025	1.095.000 kr.	11.173 kr./m²
Skolegade 17 9320 Hjallerup	103 m²	271 m	22-01-2025	700.000 kr.	6.796 kr./m²
Skolegade 39 9320 Hjallerup	83 m²	119 m	21-08-2024	1.100.000 kr.	13.253 kr./m²
Vestergade 44 9320 Hjallerup	85 m²	1,2 km	25-10-2023	900.000 kr.	10.588 kr./m²
Søndergade 37 9320 Hjallerup	77 m²	583 m	10-08-2025	350.000 kr.	4.545 kr./m²
Østergade 59 9320 Hjallerup	75 m²	471 m	05-08-2026	550.000 kr.	7.333 kr./m²
Hegely 198 9320 Hjallerup	110 m²	869 m	28-10-2025	1.445.000 kr.	13.136 kr./m²
Ingridsvej 1 9320 Hjallerup	115 m²	502 m	08-02-2024	1.075.000 kr.	9.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu