Kilen 13, 6780 Skærbæk — Villa · 140 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 849 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 849 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 735.000 kr.
Offentlig grundværdi: 189.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.777 kr/m².818.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKilen gns: 6.319 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6780-snit 7.648 kr/m²-17,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering850.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2021jun.Ejerandel overdraget
2012apr.Ejerskifte
2007feb.Ejerskifte
1981mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kilen 7 6780 Skærbæk	126 m²	67 m	24-04-2024	695.000 kr.	5.516 kr./m²
Kilen 14 6780 Skærbæk	165 m²	154 m	26-02-2025	1.175.000 kr.	7.121 kr./m²
Kilen 20 6780 Skærbæk	170 m²	80 m	12-12-2023	850.000 kr.	5.000 kr./m²
Gl Ullerupvej 59 6780 Skærbæk	143 m²	218 m	22-05-2026	850.000 kr.	5.944 kr./m²
Ullerupvej 36 6780 Skærbæk	146 m²	129 m	28-07-2025	675.000 kr.	4.623 kr./m²
Skyttegårdsvej 8 6780 Skærbæk	136 m²	351 m	26-02-2026	1.050.000 kr.	7.721 kr./m²
Ullerupvej 24 6780 Skærbæk	131 m²	87 m	02-07-2025	695.000 kr.	5.305 kr./m²
Grenen 7 6780 Skærbæk	130 m²	93 m	21-10-2024	545.000 kr.	4.192 kr./m²
Ullerupvej 52 6780 Skærbæk	127 m²	267 m	23-04-2024	775.000 kr.	6.102 kr./m²
Solsortevej 13 6780 Skærbæk	140 m²	1,0 km	04-09-2024	875.000 kr.	6.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu