Tøndervej 28, 6780 Skærbæk — Villa · 134 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 503 m², 8 værelser, opført i 1944, renoveret i 1976. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 503 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 803.000 kr.
Offentlig grundværdi: 128.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.834 kr/m².917.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTøndervej gns: 4.478 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6780-snit 7.648 kr/m²-41,40 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering683.895 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,98 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 683.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1989aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 17 6780 Skærbæk	134 m²	275 m	15-11-2024	725.000 kr.	5.410 kr./m²
Lærkevej 14 6780 Skærbæk	132 m²	254 m	15-05-2024	995.000 kr.	7.538 kr./m²
Skyttegårdsvej 8 6780 Skærbæk	136 m²	497 m	26-02-2026	1.050.000 kr.	7.721 kr./m²
Havevej 16 6780 Skærbæk	125 m²	81 m	27-07-2024	690.000 kr.	5.520 kr./m²
Solsortevej 13 6780 Skærbæk	140 m²	315 m	04-09-2024	875.000 kr.	6.250 kr./m²
Søndergade 46 6780 Skærbæk	130 m²	463 m	26-05-2024	1.400.000 kr.	10.769 kr./m²
Toften 1A 6780 Skærbæk	138 m²	544 m	16-07-2026	1.000.000 kr.	7.246 kr./m²
Grenen 7 6780 Skærbæk	130 m²	659 m	21-10-2024	545.000 kr.	4.192 kr./m²
Søndergade 19 6780 Skærbæk	143 m²	415 m	29-12-2023	1.200.000 kr.	8.392 kr./m²
Ullerupvej 24 6780 Skærbæk	131 m²	795 m	02-07-2025	695.000 kr.	5.305 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu