Kilen 14, 6780 Skærbæk — Villa · 165 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.008 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1988. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 1008 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 905.000 kr.
Offentlig grundværdi: 194.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.430 kr/m².1.178.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKilen gns: 6.319 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6780-snit 7.648 kr/m²-17,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.159.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,30 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.159.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
2021jul.Ejerskifte
1988Ombygning
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kilen 20 6780 Skærbæk	170 m²	79 m	12-12-2023	850.000 kr.	5.000 kr./m²
Kilen 13 6780 Skærbæk	140 m²	154 m	25-11-2025	1.100.000 kr.	7.857 kr./m²
Kilen 7 6780 Skærbæk	126 m²	105 m	24-04-2024	695.000 kr.	5.516 kr./m²
Ullerupvej 56 6780 Skærbæk	165 m²	154 m	08-07-2025	1.650.000 kr.	10.000 kr./m²
Møllevej 11 6780 Skærbæk	159 m²	233 m	29-03-2024	1.565.000 kr.	9.843 kr./m²
Brøns Møllevej 4 6780 Skærbæk	167 m²	819 m	02-11-2023	1.845.000 kr.	11.048 kr./m²
Ullerupvej 36 6780 Skærbæk	146 m²	72 m	28-07-2025	675.000 kr.	4.623 kr./m²
Gl Ullerupvej 59 6780 Skærbæk	143 m²	84 m	22-05-2026	850.000 kr.	5.944 kr./m²
Ullerupvej 50 6780 Skærbæk	188 m²	95 m	11-02-2026	1.525.000 kr.	8.112 kr./m²
Skolegade 31 6780 Skærbæk	162 m²	1,1 km	26-02-2024	1.030.000 kr.	6.358 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu