Vestre Alle 1, 6780 Skærbæk — Villa · 141 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 791 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 1990. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 791 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 806.000 kr.
Offentlig grundværdi: 198.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.222 kr/m².1.186.500 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering924.822 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,89 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 798.000 kr.
I dag · vores estimat: 924.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg798.000 kr.
1990dec.Ejerskifte
Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 6 6780 Skærbæk	141 m²	120 m	22-01-2026	1.150.000 kr.	8.156 kr./m²
Kagebøl 5 6780 Skærbæk	142 m²	136 m	27-04-2025	1.550.000 kr.	10.915 kr./m²
Søndergade 19 6780 Skærbæk	143 m²	348 m	29-12-2023	1.200.000 kr.	8.392 kr./m²
Lergravene 15 6780 Skærbæk	147 m²	125 m	10-06-2024	1.695.000 kr.	11.531 kr./m²
Kagebøl 31 6780 Skærbæk	143 m²	355 m	16-03-2025	800.000 kr.	5.594 kr./m²
Solsortevej 13 6780 Skærbæk	140 m²	444 m	04-09-2024	875.000 kr.	6.250 kr./m²
Kagebøl 36 6780 Skærbæk	143 m²	421 m	14-09-2024	1.425.000 kr.	9.965 kr./m²
Gartnervænget 3 6780 Skærbæk	142 m²	487 m	08-10-2023	1.025.000 kr.	7.218 kr./m²
Fuglevænget 38 6780 Skærbæk	150 m²	114 m	21-08-2025	1.345.000 kr.	8.967 kr./m²
Lergravene 11 6780 Skærbæk	153 m²	98 m	06-01-2025	800.000 kr.	5.229 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu