Ullerupvej 24, 6780 Skærbæk — Villa · 131 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 181.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.283 kr/m².855.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUllerupvej gns: 7.206 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 6780-snit 7.648 kr/m²-5,80 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering680.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,02 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 680.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ullerupvej 52 6780 Skærbæk	127 m²	268 m	23-04-2024	775.000 kr.	6.102 kr./m²
Ullerupvej 36 6780 Skærbæk	146 m²	114 m	28-07-2025	675.000 kr.	4.623 kr./m²
Ullerupvej 32 6780 Skærbæk	108 m²	76 m	11-02-2024	600.000 kr.	5.556 kr./m²
Ullerupvej 15 6780 Skærbæk	99 m²	221 m	01-05-2026	500.000 kr.	5.051 kr./m²
Ullerupvej 56 6780 Skærbæk	165 m²	312 m	08-07-2025	1.650.000 kr.	10.000 kr./m²
Ullerupvej 22 6780 Skærbæk	84 m²	17 m	17-12-2025	489.000 kr.	5.821 kr./m²
Ullerupvej 50 6780 Skærbæk	188 m²	247 m	11-02-2026	1.525.000 kr.	8.112 kr./m²
Grenen 7 6780 Skærbæk	130 m²	136 m	21-10-2024	545.000 kr.	4.192 kr./m²
Kilen 7 6780 Skærbæk	126 m²	133 m	24-04-2024	695.000 kr.	5.516 kr./m²
Kilen 13 6780 Skærbæk	140 m²	87 m	25-11-2025	1.100.000 kr.	7.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu