Prisvurdering · 6780 Skærbæk

Svingelen 17A

Villa · 126 m² · bygget 1862

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 975 m², 4 værelser, opført i 1862. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 550.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1862
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 975 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.899 kr/m².853.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSvingelen gns: 9.026 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6780-snit 7.648 kr/m²+18,00 pct.
3Alders-risiko (164 år)Huset er 164 år gammelt (opført 1862). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.059.494 kr.

{'label': 'Udbudspris 64% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 550.000 kr / Estimat: 1.514.190 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+285,27 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 2011 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.059.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Solgt, alm. frit salg275.000 kr.
1963jun.Ejerskifte
1862Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svingelen 4 6780 Skærbæk	115 m²	109 m	06-02-2025	1.000.000 kr.	8.696 kr./m²
Svingelen 25A 6780 Skærbæk	99 m²	33 m	28-04-2026	660.000 kr.	6.667 kr./m²
Havevej 16 6780 Skærbæk	125 m²	418 m	27-07-2024	690.000 kr.	5.520 kr./m²
Fuglevænget 6 6780 Skærbæk	120 m²	260 m	29-01-2024	1.225.000 kr.	10.208 kr./m²
Lærkevej 14 6780 Skærbæk	132 m²	354 m	15-05-2024	995.000 kr.	7.538 kr./m²
Søndergade 46 6780 Skærbæk	130 m²	594 m	26-05-2024	1.400.000 kr.	10.769 kr./m²
Tøndervej 28 6780 Skærbæk	134 m²	350 m	09-02-2025	600.000 kr.	4.478 kr./m²
Kilen 7 6780 Skærbæk	126 m²	881 m	24-04-2024	695.000 kr.	5.516 kr./m²
Grenen 7 6780 Skærbæk	130 m²	748 m	21-10-2024	545.000 kr.	4.192 kr./m²
Bøgevej 17 6780 Skærbæk	134 m²	527 m	15-11-2024	725.000 kr.	5.410 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu