Kilen 20, 6780 Skærbæk — Villa · 170 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.036 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1978. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Erhvervsareal: 6 m²
Grundareal: 1036 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 186.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.172 kr/m².1.316.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKilen gns: 6.319 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6780-snit 7.648 kr/m²-17,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.212.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,69 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2024 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.212.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1978Ombygning
1974feb.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kilen 14 6780 Skærbæk	165 m²	79 m	26-02-2025	1.175.000 kr.	7.121 kr./m²
Kilen 13 6780 Skærbæk	140 m²	80 m	25-11-2025	1.100.000 kr.	7.857 kr./m²
Kilen 7 6780 Skærbæk	126 m²	60 m	24-04-2024	695.000 kr.	5.516 kr./m²
Ullerupvej 56 6780 Skærbæk	165 m²	230 m	08-07-2025	1.650.000 kr.	10.000 kr./m²
Møllevej 11 6780 Skærbæk	159 m²	154 m	29-03-2024	1.565.000 kr.	9.843 kr./m²
Brøns Møllevej 4 6780 Skærbæk	167 m²	817 m	02-11-2023	1.845.000 kr.	11.048 kr./m²
Ullerupvej 50 6780 Skærbæk	188 m²	167 m	11-02-2026	1.525.000 kr.	8.112 kr./m²
Melbyvej 19D 6780 Skærbæk	169 m²	1,1 km	01-02-2024	1.900.000 kr.	11.243 kr./m²
Ullerupvej 36 6780 Skærbæk	146 m²	54 m	28-07-2025	675.000 kr.	4.623 kr./m²
Skolegade 31 6780 Skærbæk	162 m²	1,0 km	26-02-2024	1.030.000 kr.	6.358 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu