Kildevang 7, Herslev

Villa · 148 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 706 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Lejre Kommune (4000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 706 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.842.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.574.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.886 kr/m².3.779.000 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.949.420 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+347,53 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.765.000 kr.
1. aug. 2017 · Alm. Salg: 882.500 kr.
13. nov. 2017 · Alm. Salg: 882.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.949.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, familiehandel882.500 kr.
aug.Ejerskifte882.500 kr.
jul.Ejerskifte1.765.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevangsvej 2, Gøderup 4000 Roskilde	183 m²	9,2 km	24-06-2025	4.300.000 kr.	23.497 kr./m²
Mosevang 6, Herslev 4000 Roskilde	131 m²	126 m	23-06-2025	3.595.000 kr.	27.443 kr./m²
Kattinge Bygade 16B, Kattinge 4000 Roskilde	146 m²	1,4 km	24-09-2024	4.300.000 kr.	29.452 kr./m²
Gevninge Kirkestræde 1, Gevninge 4000 Roskilde	144 m²	2,5 km	23-02-2026	3.960.000 kr.	27.500 kr./m²
Højmarken 8, Gevninge 4000 Roskilde	147 m²	2,7 km	18-09-2024	3.395.000 kr.	23.095 kr./m²
Kongemarksvej 73, Kattinge 4000 Roskilde	125 m²	1,5 km	29-04-2024	2.695.000 kr.	21.560 kr./m²
Grydehøj 13, Gevninge 4000 Roskilde	148 m²	2,8 km	18-02-2024	3.150.000 kr.	21.284 kr./m²
Fjordager 70, Gevninge 4000 Roskilde	148 m²	2,8 km	18-02-2026	4.695.000 kr.	31.723 kr./m²
Fjordager 14, Gevninge 4000 Roskilde	144 m²	2,6 km	01-09-2024	4.250.000 kr.	29.514 kr./m²
Højmarken 31, Gevninge 4000 Roskilde	145 m²	2,8 km	22-09-2024	3.450.000 kr.	23.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu