Kildevang 1, Herslev, 4000 Roskilde — Villa · 122 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 766 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Lejre Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 766 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.377.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.588.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.919 kr/m².3.408.500 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.390.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Ejerandel overdraget
2016sep.Ejerandel overdraget
1979jun.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevangsvej 2, Gøderup 4000 Roskilde	183 m²	9,3 km	24-06-2025	4.300.000 kr.	23.497 kr./m²
Mosevang 6, Herslev 4000 Roskilde	131 m²	95 m	23-06-2025	3.595.000 kr.	27.443 kr./m²
Kongemarksvej 73, Kattinge 4000 Roskilde	125 m²	1,6 km	29-04-2024	2.695.000 kr.	21.560 kr./m²
Højmarken 7, Gevninge 4000 Roskilde	122 m²	2,6 km	03-07-2025	3.295.000 kr.	27.008 kr./m²
Gevninge Bygade 51, Gevninge 4000 Roskilde	117 m²	2,6 km	12-06-2025	2.725.000 kr.	23.291 kr./m²
Fjordager 9, Gevninge 4000 Roskilde	128 m²	2,7 km	14-04-2025	3.725.000 kr.	29.102 kr./m²
Kattinge Bygade 16B, Kattinge 4000 Roskilde	146 m²	1,5 km	24-09-2024	4.300.000 kr.	29.452 kr./m²
Gevninge Bakkedrag 3, Gevninge 4000 Roskilde	126 m²	3,2 km	19-11-2026	3.600.000 kr.	28.571 kr./m²
Borrevejlevej 4A, Gevninge 4000 Roskilde	124 m²	3,5 km	07-11-2024	2.900.000 kr.	23.387 kr./m²
Grønager 38, Gevninge 4000 Roskilde	114 m²	3,1 km	26-10-2024	2.950.000 kr.	25.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu