Kildevældsvej 4

Villa · 147 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 476 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 2006. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 476 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.582.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.533.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.361 kr/m².3.870.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildevældsvej gns: 29.102 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-5,20 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.122.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,99 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2022 · Alm. Salg: 4.206.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.122.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg4.206.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
2006Ombygning
2004feb.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevældsvej 23 9000 Aalborg	144 m²	185 m	06-02-2025	4.095.000 kr.	28.438 kr./m²
Kildevældsvej 3 9000 Aalborg	164 m²	30 m	20-08-2025	5.150.000 kr.	31.402 kr./m²
Kirkedalsvej 9 9000 Aalborg	145 m²	142 m	30-08-2026	4.695.000 kr.	32.379 kr./m²
Lundbyesgade 47 9000 Aalborg	142 m²	52 m	18-05-2026	3.450.000 kr.	24.296 kr./m²
Grønnegade 31 9000 Aalborg	142 m²	143 m	19-02-2025	3.700.000 kr.	26.056 kr./m²
Langgade 26 9000 Aalborg	149 m²	307 m	04-03-2024	3.300.000 kr.	22.148 kr./m²
Øster Sundby Vej 38 9000 Aalborg	146 m²	420 m	24-07-2025	3.525.000 kr.	24.144 kr./m²
Lundsgårdsgade 9 9000 Aalborg	145 m²	413 m	25-01-2024	4.500.000 kr.	31.034 kr./m²
Grønnegade 32 9000 Aalborg	139 m²	150 m	14-04-2025	2.850.000 kr.	20.504 kr./m²
Fredensgade 15 9000 Aalborg	148 m²	575 m	10-12-2024	3.435.000 kr.	23.209 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu