Kildemosevej 11

Villa · 162 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 17 m², 4 værelser, opført i 1924, renoveret i 2000. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 633.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.812 kr/m².6.917.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildemosevej gns: 36.667 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 43.435 kr/m²-15,60 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 17 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering6.321.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,96 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 7.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.321.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg7.100.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildemosevej 12C 3060 Espergærde	164 m²	90 m	14-12-2023	5.950.000 kr.	36.280 kr./m²
Kildemosevej 16B 3060 Espergærde	165 m²	79 m	11-03-2025	6.100.000 kr.	36.970 kr./m²
Kildemosevej 37 3060 Espergærde	158 m²	313 m	07-11-2023	5.500.000 kr.	34.810 kr./m²
Kildemosevej 4 3060 Espergærde	133 m²	173 m	17-09-2024	5.450.000 kr.	40.977 kr./m²
Jernbane Alle 92 3060 Espergærde	163 m²	89 m	02-09-2025	6.875.000 kr.	42.178 kr./m²
Strandbakken 18 3060 Espergærde	158 m²	382 m	06-04-2025	5.600.000 kr.	35.443 kr./m²
Ved Bækken 11 3060 Espergærde	164 m²	547 m	01-06-2025	6.995.000 kr.	42.652 kr./m²
Gylfesvej 24 3060 Espergærde	159 m²	499 m	09-06-2026	13.550.000 kr.	85.220 kr./m²
Stokholmsvej 32 3060 Espergærde	153 m²	267 m	26-11-2023	5.900.000 kr.	38.562 kr./m²
Gammel Strandvej 422A 3060 Espergærde	161 m²	662 m	06-12-2023	7.250.000 kr.	45.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu