Jernbane Alle 92

Villa · 163 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 961 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 961 m²
Indbygget carport: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 772.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.846 kr/m².5.468.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJernbane gns: 35.974 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 43.494 kr/m²-17,30 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.334.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,86 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg: 6.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.334.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg6.875.000 kr.
2017mar.Ejerskifte
2007jul.Ejerandel overdraget
2000sep.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbane Alle 73 3060 Espergærde	178 m²	38 m	06-11-2025	6.675.000 kr.	37.500 kr./m²
Jernbane Alle 94 3060 Espergærde	145 m²	22 m	23-09-2025	4.995.000 kr.	34.448 kr./m²
Jernbane Alle 108 3060 Espergærde	136 m²	164 m	26-05-2024	3.475.000 kr.	25.551 kr./m²
Jernbane Alle 28B 3060 Espergærde	128 m²	559 m	01-09-2025	3.435.000 kr.	26.836 kr./m²
Jernbane Alle 36B 3060 Espergærde	125 m²	450 m	04-09-2025	5.850.000 kr.	46.800 kr./m²
Kildemosevej 11 3060 Espergærde	162 m²	89 m	25-11-2025	7.100.000 kr.	43.827 kr./m²
Kildemosevej 12C 3060 Espergærde	164 m²	172 m	14-12-2023	5.950.000 kr.	36.280 kr./m²
Kildemosevej 16B 3060 Espergærde	165 m²	168 m	11-03-2025	6.100.000 kr.	36.970 kr./m²
Kildemosevej 37 3060 Espergærde	158 m²	267 m	07-11-2023	5.500.000 kr.	34.810 kr./m²
Strandbakken 18 3060 Espergærde	158 m²	299 m	06-04-2025	5.600.000 kr.	35.443 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu