Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3060 Espergærde

Kildemosevej 16B

Villa · 165 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 821 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
821 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
648.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.690 kr/m².6.728.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKildemosevej gns: 36.667 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 43.494 kr/m²-15,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.049.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,56 pct. siden maj 2025
822k2,7M4,6M6,5M8,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 20256.100.000 kr.I dag · vores estimat7.049.056 kr.Markedet · 1992895.620 kr.Markedet · 19931.005.510 kr.Markedet · 19941.175.130 kr.Markedet · 19951.412.565 kr.Markedet · 19961.153.185 kr.Markedet · 19971.435.005 kr.Markedet · 19981.502.490 kr.Markedet · 19992.145.165 kr.Markedet · 20001.548.690 kr.Markedet · 20012.043.855 kr.Markedet · 20021.826.880 kr.Markedet · 20032.053.095 kr.Markedet · 20043.011.910 kr.Markedet · 20052.392.005 kr.Markedet · 20063.717.120 kr.Markedet · 20074.950.000 kr.Markedet · 20083.461.205 kr.Markedet · 20092.529.120 kr.Markedet · 20103.804.570 kr.Markedet · 20113.272.610 kr.Markedet · 20122.708.970 kr.Markedet · 20133.553.275 kr.Markedet · 20143.538.920 kr.Markedet · 20153.116.850 kr.Markedet · 20163.788.235 kr.Markedet · 20174.334.220 kr.Markedet · 20183.828.000 kr.Markedet · 20194.406.325 kr.Markedet · 20204.439.160 kr.Markedet · 20215.685.075 kr.Markedet · 20226.825.555 kr.Markedet · 20235.494.500 kr.Markedet · 20245.494.005 kr.Markedet · 20256.122.325 kr.Markedet · 20266.796.350 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
6.100.000 kr.
I dag · vores estimat
7.049.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
  • 2022feb.Ejerskifte
  • 2008jan.Ejerskifte
  • 1983dec.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildemosevej 12C
3060 Espergærde		164 m²51 m14-12-20235.950.000 kr.36.280 kr./m²
Kildemosevej 11
3060 Espergærde		162 m²79 m25-11-20257.100.000 kr.43.827 kr./m²
Kildemosevej 37
3060 Espergærde		158 m²364 m07-11-20235.500.000 kr.34.810 kr./m²
Kildemosevej 4
3060 Espergærde		133 m²136 m17-09-20245.450.000 kr.40.977 kr./m²
Jernbane Alle 92
3060 Espergærde		163 m²168 m02-09-20256.875.000 kr.42.178 kr./m²
Krogen 5
3060 Espergærde		167 m²433 m17-12-20256.500.000 kr.38.922 kr./m²
Ved Bækken 11
3060 Espergærde		164 m²494 m01-06-20256.995.000 kr.42.652 kr./m²
Sløjfen 6
3060 Espergærde		165 m²554 m30-01-20246.695.000 kr.40.576 kr./m²
Fuglevangsvej 15
3060 Espergærde		169 m²528 m23-06-20259.645.000 kr.57.071 kr./m²
Tibberup Alle 8
3060 Espergærde		166 m²677 m25-06-20256.575.000 kr.39.608 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden