Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Kildehøjen 3

Villa · 115 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 378 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 2011. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
378 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.107.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.597.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.862 kr/m².4.454.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKildehøjen gns: 29.125 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 46.807 kr/m²-37,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Vores vurdering4.314.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerandel overdraget
  • 2011Ombygning
  • 2006jul.Ejerskifte
  • 2002majEjerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildehøjen 13
8240 Risskov		151 m²22 m22-12-20254.200.000 kr.27.815 kr./m²
Rigelvej 7
8240 Risskov		119 m²520 m15-12-20245.550.000 kr.46.639 kr./m²
Smedegade 11
8240 Risskov		124 m²172 m27-02-20244.750.000 kr.38.306 kr./m²
Besservej 25
8240 Risskov		120 m²481 m28-08-20253.649.000 kr.30.408 kr./m²
Rigelvej 25
8240 Risskov		110 m²563 m02-12-20233.450.000 kr.31.364 kr./m²
Skolevangs Allé 2C
8240 Risskov		122 m²466 m12-08-20256.875.000 kr.56.352 kr./m²
Bakkegårdsvej 41
8240 Risskov		108 m²471 m12-10-20234.299.000 kr.39.806 kr./m²
Rigelvej 3
8240 Risskov		107 m²516 m24-02-20253.450.000 kr.32.243 kr./m²
Rønbjergvej 20
8240 Risskov		110 m²768 m03-04-20254.176.000 kr.37.964 kr./m²
Mårupvej 5
8240 Risskov		110 m²795 m03-07-20254.150.000 kr.37.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden