Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5240 Odense NØ

Kildegårdsvej 231

Villa · 124 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 1.116 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
1116 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
429.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.863 kr/m².1.988.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKildegårdsvej gns: 12.723 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5240-snit 16.272 kr/m²-21,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.495.901 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,27 pct. siden mar. 2024
195k698k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20242.115.000 kr.I dag · vores estimat1.495.901 kr.Markedet · 1992665.136 kr.Markedet · 1993604.500 kr.Markedet · 1994722.548 kr.Markedet · 1995492.032 kr.Markedet · 1996882.756 kr.Markedet · 1997609.956 kr.Markedet · 1998814.308 kr.Markedet · 1999887.096 kr.Markedet · 2000915.244 kr.Markedet · 2001981.088 kr.Markedet · 2002915.244 kr.Markedet · 2003951.948 kr.Markedet · 2004914.872 kr.Markedet · 20051.027.464 kr.Markedet · 20061.433.192 kr.Markedet · 2007379.564 kr.Markedet · 20081.716.656 kr.Markedet · 20091.616.588 kr.Markedet · 20101.096.656 kr.Markedet · 20111.521.852 kr.Markedet · 20121.219.292 kr.Markedet · 2013547.708 kr.Markedet · 20141.258.848 kr.Markedet · 2015570.400 kr.Markedet · 20161.422.156 kr.Markedet · 2017820.508 kr.Markedet · 20181.520.116 kr.Markedet · 20191.697.064 kr.Markedet · 20201.459.604 kr.Markedet · 20211.964.408 kr.Markedet · 20221.785.104 kr.Markedet · 20231.541.816 kr.Markedet · 20241.982.636 kr.Markedet · 20251.708.720 kr.Markedet · 20262.194.924 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2024 · Alm. Salg
2.115.000 kr.
I dag · vores estimat
1.495.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg2.115.000 kr.
  • 1979mar.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildegårdsvej 119
5240 Odense NØ		134 m²284 m03-11-20251.600.000 kr.11.940 kr./m²
Kildegårdsvej 287
5240 Odense NØ		112 m²231 m17-04-20241.425.000 kr.12.723 kr./m²
Kildegårdsvej 80
5240 Odense NØ		112 m²414 m12-11-20231.685.000 kr.15.045 kr./m²
Kildegårdsvej 195
5240 Odense NØ		106 m²217 m05-03-20241.475.000 kr.13.915 kr./m²
Kildegårdsvej 263
5240 Odense NØ		163 m²167 m18-04-20242.150.000 kr.13.190 kr./m²
Kildegårdsvej 230
5240 Odense NØ		188 m²306 m23-09-20243.295.000 kr.17.527 kr./m²
Åsumvej 671
5240 Odense NØ		126 m²574 m29-04-20251.895.000 kr.15.040 kr./m²
Åsumvej 247
5240 Odense NØ		127 m²882 m25-08-20242.150.000 kr.16.929 kr./m²
Bådvej 55
5240 Odense NØ		132 m²602 m17-02-20261.800.000 kr.13.636 kr./m²
Staupudevej 9, Aasum
5240 Odense NØ		129 m²834 m09-12-20252.410.000 kr.18.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden