Kildegårdsvej 197

Villa · 170 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.045 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 1978. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1045 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 413.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.592 kr/m².1.842.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildegårdsvej gns: 12.723 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5240-snit 16.272 kr/m²-21,80 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.116.789 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,55 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.116.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1985sep.Ejerskifte
1978Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildegårdsvej 263 5240 Odense NØ	163 m²	266 m	18-04-2024	2.150.000 kr.	13.190 kr./m²
Kildegårdsvej 230 5240 Odense NØ	188 m²	473 m	23-09-2024	3.295.000 kr.	17.527 kr./m²
Kildegårdsvej 119 5240 Odense NØ	134 m²	356 m	03-11-2025	1.600.000 kr.	11.940 kr./m²
Kildegårdsvej 231 5240 Odense NØ	124 m²	196 m	14-01-2024	2.115.000 kr.	17.056 kr./m²
Kildegårdsvej 195 5240 Odense NØ	106 m²	23 m	05-03-2024	1.475.000 kr.	13.915 kr./m²
Kildegårdsvej 287 5240 Odense NØ	112 m²	368 m	17-04-2024	1.425.000 kr.	12.723 kr./m²
Kildegårdsvej 80 5240 Odense NØ	112 m²	483 m	12-11-2023	1.685.000 kr.	15.045 kr./m²
Kildegårdsvej 229 5240 Odense NØ	262 m²	182 m	18-05-2025	1.500.000 kr.	5.725 kr./m²
Åsumvej 307 5240 Odense NØ	166 m²	563 m	11-04-2024	1.825.000 kr.	10.994 kr./m²
Bådvej 57 5240 Odense NØ	173 m²	674 m	20-02-2024	1.350.000 kr.	7.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu