Kildegårdsvej 157

Villa · 172 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 840 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 1987. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 367.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.639 kr/m².1.859.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildegårdsvej gns: 12.723 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5240-snit 16.272 kr/m²-21,80 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.094.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,37 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.094.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1987Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildegårdsvej 263 5240 Odense NØ	163 m²	119 m	18-04-2024	2.150.000 kr.	13.190 kr./m²
Kildegårdsvej 230 5240 Odense NØ	188 m²	344 m	23-09-2024	3.295.000 kr.	17.527 kr./m²
Kildegårdsvej 119 5240 Odense NØ	134 m²	175 m	03-11-2025	1.600.000 kr.	11.940 kr./m²
Kildegårdsvej 231 5240 Odense NØ	124 m²	197 m	14-01-2024	2.115.000 kr.	17.056 kr./m²
Kildegårdsvej 287 5240 Odense NØ	112 m²	222 m	17-04-2024	1.425.000 kr.	12.723 kr./m²
Kildegårdsvej 80 5240 Odense NØ	112 m²	297 m	12-11-2023	1.685.000 kr.	15.045 kr./m²
Kildegårdsvej 195 5240 Odense NØ	106 m²	188 m	05-03-2024	1.475.000 kr.	13.915 kr./m²
Kildegårdsvej 229 5240 Odense NØ	262 m²	205 m	18-05-2025	1.500.000 kr.	5.725 kr./m²
Bådvej 57 5240 Odense NØ	173 m²	487 m	20-02-2024	1.350.000 kr.	7.803 kr./m²
Bådvej 71 5240 Odense NØ	174 m²	448 m	28-08-2026	1.995.000 kr.	11.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu