Kattingevej 5, Herslev

Villa · 63 m² · bygget 1822

Om boligen

Villa på 63 m², grund på 110 m², 2 værelser, opført i 1822, renoveret i 1950. Beliggende i Lejre Kommune (4000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1822
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 110 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.331.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.318.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.344 kr/m².3.712.050 kr.
2Alders-risiko (204 år)Huset er 204 år gammelt (opført 1822). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 110 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.918.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,29 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.918.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2008nov.Ejerskifte
1974okt.Ejerskifte
1950Ombygning
1822Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herslevvej 9, Trællerup 4000 Roskilde	88 m²	2,5 km	10-04-2024	2.550.000 kr.	28.977 kr./m²
Asylgade 1C 4000 Roskilde	61 m²	5,9 km	14-04-2024	2.750.000 kr.	45.082 kr./m²
Poppel Alle 31 4000 Roskilde	57 m²	5,5 km	20-01-2025	2.750.000 kr.	48.246 kr./m²
Hedegade 84 4000 Roskilde	72 m²	5,3 km	30-04-2025	4.700.000 kr.	65.278 kr./m²
I P Hansens Vej 28 4000 Roskilde	69 m²	5,8 km	06-02-2024	4.900.000 kr.	71.014 kr./m²
Veddelev Bygade 56, Veddelev 4000 Roskilde	67 m²	6,2 km	06-12-2023	2.550.000 kr.	38.060 kr./m²
Magnoliavej 8 4000 Roskilde	75 m²	5,2 km	21-11-2024	4.188.000 kr.	55.840 kr./m²
Helligkorsvej 94 4000 Roskilde	74 m²	5,4 km	10-09-2024	3.580.000 kr.	48.378 kr./m²
Dalager 2, Gevninge 4000 Roskilde	92 m²	3,2 km	04-06-2024	2.395.000 kr.	26.033 kr./m²
Roarsvej 10 4000 Roskilde	70 m²	6,2 km	13-07-2025	6.757.500 kr.	96.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu