Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Kattingevej 25, Kattinge

Villa · 149 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 3.000 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1982. Beliggende i Lejre Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
3000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.238.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.368.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.997 kr/m².4.141.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.447.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,52 pct. siden apr. 2018
795k2,3M3,9M5,5M7,0M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20182.720.000 kr.I dag · vores estimat4.447.820 kr.Markedet · 1992832.314 kr.Markedet · 1993816.967 kr.Markedet · 1994913.817 kr.Markedet · 19951.116.457 kr.Markedet · 19961.008.134 kr.Markedet · 19971.315.074 kr.Markedet · 19981.426.228 kr.Markedet · 19991.694.875 kr.Markedet · 20001.756.561 kr.Markedet · 20011.785.914 kr.Markedet · 20021.945.493 kr.Markedet · 20032.105.817 kr.Markedet · 20042.140.236 kr.Markedet · 20052.210.564 kr.Markedet · 20063.067.612 kr.Markedet · 20073.661.079 kr.Markedet · 20083.064.483 kr.Markedet · 20092.632.085 kr.Markedet · 20102.520.037 kr.Markedet · 20112.378.487 kr.Markedet · 20122.202.667 kr.Markedet · 20132.720.442 kr.Markedet · 20142.705.244 kr.Markedet · 20152.765.291 kr.Markedet · 20163.339.984 kr.Markedet · 20173.206.331 kr.Markedet · 20183.341.772 kr.Markedet · 20193.485.408 kr.Markedet · 20203.943.136 kr.Markedet · 20214.419.489 kr.Markedet · 20225.009.380 kr.Markedet · 20234.450.928 kr.Markedet · 20244.620.490 kr.Markedet · 20255.204.123 kr.Markedet · 20265.811.894 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
2.720.000 kr.
I dag · vores estimat
4.447.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018apr.Solgt, alm. frit salg2.720.000 kr.
  • 1982Ombygning
  • 1978mar.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kattinge Bygade 16B, Kattinge
4000 Roskilde		146 m²749 m24-09-20244.300.000 kr.29.452 kr./m²
Mosevang 6, Herslev
4000 Roskilde		131 m²757 m23-06-20253.595.000 kr.27.443 kr./m²
Kongemarksvej 73, Kattinge
4000 Roskilde		125 m²855 m29-04-20242.695.000 kr.21.560 kr./m²
Svinget 3A, Kattinge
4000 Roskilde		180 m²775 m17-06-20246.500.000 kr.36.111 kr./m²
Gevninge Kirkestræde 1, Gevninge
4000 Roskilde		144 m²2,5 km23-02-20263.960.000 kr.27.500 kr./m²
Egernvænget 5, Svogerslev
4000 Roskilde		155 m²2,5 km06-03-20255.800.000 kr.37.419 kr./m²
Højmarken 8, Gevninge
4000 Roskilde		147 m²2,9 km18-09-20243.395.000 kr.23.095 kr./m²
Grydehøj 13, Gevninge
4000 Roskilde		148 m²3,0 km18-02-20243.150.000 kr.21.284 kr./m²
Søbredden 10, Svogerslev
4000 Roskilde		142 m²2,7 km24-12-20244.520.000 kr.31.831 kr./m²
Søbredden 35, Svogerslev
4000 Roskilde		144 m²2,8 km29-04-20243.495.000 kr.24.271 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden